房地产开发临时设施费计入什么科目?

房地产开发临时设施费计入什么科目?

答:临时设施所支付的各项实际成本可直接计入临时设施科目.

对于通过建筑安装才能完成的临时设施,发生的各有关费用,先通过在建工程科目核算;

工程达到预定可使用状态时,再从在建工程科目转入临时设施科目.

执行《企业会计制度》、《施工企业会计制度》的,设置有临时设施、临时设施摊销一级科目,按照系统合理的方法摊销计入工程施工对应的科目.

房地产企业前期费用计入"开发成本"(或生产成本)科目,会计分录为:

借:开发成本-前期工程费

贷:银行存款等

临时设施的特点是怎样的?

答:临时设施的性质与固定资产既相似又有区别.

临时设施在施工生产过程中发挥着劳动资料的作用,其实物形态基本上与作为固定资产的房屋、建筑物相类似.

但由于其建造标准较低,一般为临时性或半永久性的建筑物,不可能长时间或永久使用,多数在其可使用期限内就需拆除清理.

因此应将临时设施的价值参照固定资产计提折旧的方式采用一定的摊销方法分别计入受益的工程成本.

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