营改增后房地产进项税分期抵扣该如何入账？

营改增后房地产进项税分期抵扣该如何入账？

答：适用一般计税方法的试点纳税人和原增值税一般纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。（40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣）

另外，房地产开发企业自行开发的房地产项目、融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定（按其进项税额实际取得的时点抵扣）。

纳税人2016年5月1日后购进货物、设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额分2年从销项税额中抵扣。

如果是营改增后房地产进项税分期抵扣，则可以这样做账：

购入时：

借：固定资产

应交税费——应交增值税（进项税额）【进项税额×60%】

应交税费——待抵扣进项税额【进项税额×40%】

贷：银行存款等

第二年（第13个月）时：

借：应交税费——应交增值税（进项税额）【进项税额×40%】

贷：应交税费——待抵扣进项税额【进项税额×40%】

看完了会计学堂的上述分析，对于营改增后房地产进项税分期抵扣的入账，您现在清楚了其答案了吗？想要知道更多会计方面的知识，尽在本网站的文章更新，欢迎您的多多关注。