债权投资财务怎么做账?

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1、某企业2024年1月1日的房产原值为3000万元,3月31日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,不含税月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定,该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。
4
8.24
27
28.8
CA
（1）从价部分:2000×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%×3/12=21.6（万元）；
（2）从租部分:5×9×12%=5.4（万元）；


（3）当年应纳房产税=21.6+5.4=27（万元）。


【提示】此类知识点可在《考点汇编-应纳税额计算》进行学习。

2、甲公司 2024年取得会计利润 80万元，当年发生研发支出 40万元，未形成无形资产，已做管理费用扣除，假设甲公司无其他纳税调整事项。已知：企业所得税税率为25％；企业开展研发活动中实际发生的研发费用，在据实扣除的基础上，再按照实际发生额的 100％加计扣除，则甲公司 2024年应缴纳企业所得税的下列计算中，正确的是（ ）。
80×25%＝20万元
（80－40×50%）×25%＝15万元
（80－40×75%）×25%＝12.5万元
（80－40×100%）×25%＝10万元
DD
研发支出，未形成无形资产的，加计扣除100%。
【提示】此类知识点可在《考点汇编-税收优惠》进行学习。

在审计抽样中，样本规模与预计总体误差成同向变动关系。以下是一个例子来帮助理解： 例子 假设注册会计师要审计一家公司的应收账款账龄分析的准确性（这是一个控制测试的例子）。 预计总体误差小的情况： 如果根据以往的审计经验、公司的内部控制情况等，预计该公司在应收账款账龄分析方面的总体误差很小，比如预计只有 1% 的应收账款账龄可能会被错误分类。 那么注册会计师可能认为通过相对较小的样本（比如抽取 50 笔应收账款）就可以合理地保证能够发现这种较小的误差情况，从而对该控制的有效性得出结论。 预计总体误差大的情况： 但如果预计该公司在应收账款账龄分析方面的总体误差较大，比如由于公司近期更换了会计人员、内部控制出现一些问题等，预计可能有 10% 的应收账款账龄会被错误分类。 为了能够更准确地评估该控制的有效性，注册会计师就需要抽取更大的样本（比如抽取 200 笔应收账款），因为较小的样本可能无法充分反映这么大的总体误差情况，只有通过更大的样本来进行测试，才更有可能发现实际存在的误差，进而对该控制是否有效做出合理的判断。 所以，当预计总体误差越大时，为了保证审计的准确性和可靠性，就需要更大的样本规模来进行测试，这就是选项 C 中所说的样本规模与预计总体误差成同向变动关系的含义

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