新建改建的固定资产怎么处理？

财务日常工作中，会计人常会遇到新建或改建固定资产的财税处理，这些固定资产虽投入使用，但没有取得发票或是工程款项尚未结清等等，那是否需要做账呢？接下来会计学堂小编为大家进行分析：

一、税法规定：

国税函【2010】79号五、关于固定资产投入使用后计税基础确定问题

企业固定资产投入使用后，由于工程款项尚未结清未取得全额发票的，可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧，待发票取得后进行调整。但该项调整应在固定资产投入使用后12个月内进行。

三、应用：

1、资产按暂估转固后，12个月内取得发票的，会计上按发票金额调整固定资产原值，按暂估金额计算的折旧不进行调整，以后在剩余使用期间，按调整后的原值减去已折旧金额，重新计算折旧；

企业所得税当年申报时，可扣除的折旧额为按视同转固时已取得发票、以发票金额计算的折旧额。

这种情况下会产生税会差异。

2、资产按暂估转固12个月后，取得发票的，会计上按发票金额调整固定资产原值，按暂估金额计算的折旧不进行调整，以后在剩余使用期间，按调整后的原值减去已折旧金额，重新计算折旧；

企业所得税上，也不再按发票的金额重新计算可扣除的折旧，会计确认的折旧与税法确认的折旧一致。