公司房产税如何征收有什么标准?

公司房产税如何征收有什么标准?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1.从价计征

房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]

(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2.从租计征

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

税率：

(1)从价计征： 税率为1.2%;

(2)从租计征： 税率为12%和4%

注：

(1)4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

缴纳房产税如何做账?

支付房产税分录按现行财务管理制度规定，企业缴纳的房产税、土地使用税\印花税等应在管理费用中列支。

支付房产税分录为了对房产税进行会计核算，应在“应交税金”帐户下增设“应交房产税”明细帐户。

支付房产税分录企业计算出应纳房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。

1、如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。

2、向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。

3、每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费

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