评估价与成交价不同缴纳契税如何入账处理呢？

评估价与成交价不同缴纳契税如何入账处理呢？

答：首先，计税依据是指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格，其中二手房交易必须先行评估，以评估价格作为计税价格。

因此，关于评估价与成交价不同，其缴纳契税的做账，可以这样：

1、计算应缴纳的契税时：

借：无形资产

贷：应交税费——应交契税

2、实际缴纳时：

借：应交税费——应交契税

贷：银行存款

其他企业缴纳的契税，一般则是这样的：

借：无形资产-土地使用权

贷：银行存款

【相关知识】

办理契税所需要的资料包括哪些呢？

1、商品房买卖合同原件和复印件；

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；

4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

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