不动产进项税额分期抵扣相关政策依据及会计处理

不动产进项税额分期抵扣相关政策依据及会计处理

答：取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。

《国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）：

第二条
增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

不动产进项税额分期抵扣的会计处理

比如，增值税扣税凭证按一般性规定处理

借：固定资产

应交税费-应交增值税-进项税额 60%部分

应交税费-应交增值税-待抵扣进项税额 40%部分

贷：银行存款

第二年可以抵扣时

借：应交税费-应交增值税-进项税额

贷：应交税费-应交增值税-待抵扣进项税额

不动产进项税额分期抵扣，对于这一问题，在国家税务总局公告2016年第15号有明确的规定说明。首先本篇文章给您带来了这一点，同时还带来了其会计处理的具体做法。如果您感兴趣的话，欢迎您参考如下的内容分析，不要错过了。

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