无形资产土地使用权摊销年限

无形资产土地使用权摊销年限

答:根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定:第六十七条 无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除.无形资产的摊销年限不得低于10年.

作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销.约定的年限大于10年的,必须土地使用权40年,就按照40年摊销.

企业取得的土地使用权,应当按实际支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目.入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为50年,可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用.企业因利用土地建造自用某项目时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本.

所以,虽然土地使用权的摊销期限可以很长,但实际摊销中,由于转入建造项目成本的原因,摊销期十分有限.

无形资产摊销方法

答:1、直线法 又称平均年限法,是将无形资产的应摊销金额均衡地分配于每一会计期间的一种方法.其计算公式如下:

无形资产年摊销额=无形资产取得总额/使用年限

这种方法的优点是计算简便,易于掌握.缺点是就符合会计的客观性原则和配比原则的要求而言,不够理想.对稳定性强的无形资产,如商标权、著作权、土地使用权等适合采用这种摊销方法.

2、余额递减法 在前期不考虑无形资产预计残值的前提下,根据每期期初无形资产的成本减去累计摊销后的金额和若干倍的直线法摊销率计算无形资产摊销额的一种方法.下面以双倍余额递减法为例予以说明,其计算公式如下:

年摊销额=年初无形资产账面净值×年摊销率

其中,无形资产账面净值=无形资产成本-累计摊销额.在双倍余额递减法下,无形资产在后期的账面净值可能会低于其残值,因此,应在摊销转自年限到期前两年内,将无形资产成本减去累计摊销额再扣除预计残值后的余额平均摊销.

3、年数总和法 将无形资产的成本减去预计残值后的金额乘以逐年递减的摊销率计算每年摊销额的一种方法.摊销率的分子代表无形资产尚可使用的年数,分母代表使用年数的逐年数字总和.其计算公式如下:

年摊销率=无形资产尚可使用的年数/无形资产已使用年数和×100%

或者表示为:

年摊销率=×100%

4、产量法 指按无形资产在整个使用期间所提供的产量为基础来计算应摊销额的一种方法.它是以每单位产量耗费的无形资产价值相等为前提的.其计算公式如下:

每单位产量摊销额=每期无期资产摊销额=每单位产量摊销额×该期实际完成产量

如果无形资产在整个使用期间所提供的工作量可以采用产品的生产产量或工作时数等进行确定,则适合使用这种摊销方法.摊销额=(无形资产成本-预计残值)×年摊销率

通过小编的解答,大家对企业的无形资产土地使用权的摊销年限应该有了更深入的认识,同时小编对无形资产摊销的4种方法也进行了简单的介绍,希望对大家有所帮助,如果对其它会计问题有疑问的各位会计,欢迎大家通过会计学堂在线咨询.