二手房如何缴纳增值税

二手房如何缴纳增值税

答：营改增之后，取消营业税征收，改为增值税征收，其他税费不变。

规定是不满2年持有的二手房过户，需要缴纳5%增值税。

卖家如果持有满5年，又是家庭唯一住房，过户再免1%个税。

买家首次买房90平以下契税1%，99平以上契税1.5%，

还需缴纳评估费千分之6。

印花税万分之5。

手续费几百元。

二手房交易需要缴纳的税费

目前个人买卖二手房过程中，主要需要缴纳营业税(包括城建、教育附加)、个税、契税。

营改增后，个人二手房交易营业税改为增值税，同时契税和个税的计税依据也将发生调整。

根据财政部、国家税务总局对外公布的“营改增”全面推行细则以及两部门公布的《营业税改征增值税试点过渡政策规定》，二手房交易“营改增”基本上相当于将营业税政策平移至增值税上，税负并不会增加。而营业税是含税价格，增值税是不含税价格，同样的税率，以不含税价计算的话，税款还会略有下降。

以上内容就是相关的回答，营业税改为增值税之后，这个二手房怎么交税是没有多大影响的，只是说营业税已经取消，改为增值税而已，这个是需要按照自己交易的时间来进行考虑的，如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。