房产税收取标准是什么?

2019-03-13 21:41 来源:网友分享
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关于房产税收取标准是什么的问题,小编已将2019年房产税最新的收取标准在文中为大家整理出来了,我们都知道房产税是以房屋为征税对象的,房产税征收标准有从价或从租两种情况,欢迎阅读。

房产税收取标准是什么?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房产税收取标准

房产税如何做账?

房产税的会计分录分为确认和缴纳两种情况。

一、房产税的会计分录分为确认和缴纳两种情况。

1、按规定计算应交的房产税时

借:管理费用

贷:应交税费——应交房产税

2、缴纳时

借:应交税费——应交房产税

贷:银行存款

二、依据《企业会计准则——应用指南》附录会计科目的设置和运用。

1、第2221号”
应交税费“科目的运用:企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税、矿产资源补偿费,借记“管理费用”科目,贷记本科目。实际交纳时,借记本科目,贷记“银行存款”等科目。

2、第6602号“
管理费用”科目核算的内容:本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用,包括……房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。

对于房产税收取标准是什么的问题,小编就为大家讲到这里了,相关的税务处理小编都已在文中为大家进行了讲解与分析,房产税如何做账?如果您还有什么不明白的地方或者您有什么新的见解,欢迎与会计学堂金牌答疑老师在线取得联系。

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