车位出售时要交哪些税

车位出售时要交哪些税

  如果你想买个车位作为投资，成本账要懂的计算。

  一方面，买车位需要交纳物业维修基金，还有3%的契税以及0.05%的印花税。

  而且不能公积金贷款，甚至申请按揭贷款都很困难，而如果按消费贷款的话，利率成本可能不划算。

  另一方面，卖车位需要交纳的税费更多，而且没有任何减免政策，车位增值越多，税费就越高。

  1、卖方能提供原购买发票，则按溢价部分征税(差额计税法)，包括营业税及附加5.6%、个人所得税20%、土地增值税30%-60%及印花税0.05%

  2、卖方不能提供原购买发票，则按卖出总价计税(全额计税法)，包括营业税及附加5.6%、个人所得税20%、土地增值税5%及印花税0.05%

  举个例子，你10万元买的车位，20万元卖出，如果不能提供原购买发票，需缴纳6.13万元的税，提供发票也至少要5.56万元!

  而如果买了拿去出租，收回成本的时间动不动就要20年以上，投资回报率也不是很理想。

购车位会计分录是什么

  停车位相当属于土地使用权性质，不具有实物形态但有具有价值和使用价值的资产。应计入无形资产

  1.付款：

  借预付账款-出售商60000

  贷银行存款或库存现金60000

  2.收到发票

  借无形资产-车位60000

  贷预付账款-出售商60000

  3.摊销

  无形资产，应当月取得当月开始预提使用分期平均摊销，处置无形资产当月不再摊销。

  无形资产摊销年限按法律和合同规定年限，没有规定使用年限的，或者自行开发的无形资产，摊销期限不得少于10年。无形资产摊销不用留残值

  车位摊销分录

  借管理费用-无形资产摊销-车位

  贷无形资产-车位

  关于车位出售时要交哪些税的问题，其实文章写的并没有专业人士说得好，如果你想要了解更加详细的知识，最好是能够委托会计学堂专业的老师，让老师来就你的问题提供帮助。