期房购置税什么时候交

期房购置税什么时候交

一般在领产权证之前交，只有交完所有税费才会出新的产权证。

一、购新房只需要缴纳契税；

二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税

三、购置税征收方式

（一）契税：

首次购普通住宅90平米以下：总价*1%

首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或 二套房 以上：总价*3%

4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

（二）卖方：营业税及附加住宅

（1）普通住房： 购房 时间满2年的普通住房免征营业税。

（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价- 购房 成本）*5.6%。（3）无论是普通住宅还是非普通住宅： 购房 时间不足2年的，全额征收营业税，营业税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，营业税=（成交价- 购房 成本）*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加

（三）买方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

房产购置所需缴纳的费用及算法？

房产购置包括以下收费：

契税：根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。

手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5%的交易手续费。

印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。

房屋购置税的算法

根据评估价格、面积入座

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；

4、交易费3/平方，买方；

5、工本费80元，买方（工本印花税5元）。

期房购置税什么时候交？买过房屋的大家都清楚，一般在房本下来之间就需要缴纳的。至于房屋购置税的计算方法，会计学堂本章也做了整理，大家可试着算一下你的税金是多少。感谢大家来会计学堂学习。