购买地下管道是不是需要缴纳契税

 购买地下管道是不是需要缴纳契税

  根据《省政府关于印发江苏省实施中华人民共和国契税暂行条例办法的通知》(苏政发〔2014〕66号)第二条的规定，在本省行政区域内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。因此，购买地下管道业务不涉及土地、房屋权属的转移，不需要缴纳契税。

  契税的计税依据有哪些

  1、按成交价格计算

  成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

  2、根据市场价格计算

  土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

  3、依据土地、房屋交换差价定税

  随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

  4、按照土地收益定价

  这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

  关于购买地下管道是不是需要缴纳契税内容如上，如果地下管道是需要缴纳契税可以算清楚它的税额是多少，然后再根据税额的内容来缴纳。当月做账的时候也可以参考会计学堂上的相关分录，在这里有将契税分录介绍的很完全。