房产开发公司支付桩基工程款如何做账？

房产开发公司支付桩基工程款如何做账？

答：桩基工程是一个工程术语。灌注桩的施工分为成孔和成桩两部分，因而对桩基的检测便可分为成孔质量检测和成桩质量检测两大部分。

因此，对于房产开发公司支付桩基工程款，可以算作是“预付账款”。

借：预付账款

贷：银行存款

【相关知识】

桩基如何确定其真实性？

（1）查阅桩基购入发票，是否存在舍近求远等明显不符合商业常规的现象，桩基款是否已作甲供材料处理。

（2）确定是否发生桩基检测费、桩基测试费等相关支出，查看桩基测试报告，核对桩工程量，确定桩基工程的合理性。

（3）测算桩基工程占整个土建工程比例，看有无异常，一般低密度住宅（别墅、联体、六层以下住宅）桩基工程造价占土建工程总额的7%左右，小高层、高层的9—10%；打桩费用占桩基价格的15%—20%。

（4）查看基坑及地下隐蔽工程验收、监理报告及工程造价决算书，存在明显差异的，以工程造价决算书的确定金额予以扣除。

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