房屋退租时损坏赔偿如何做账务处理？

房屋退租时损坏赔偿如何做账务处理？

答：《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。

因此，对于房屋退租时损坏赔偿款，则是这样的：

借：营业外支出—赔偿费

贷：库存现金

其他应收款—X房东（租房押金）

如： 一个月房租1100元

借：管理费用 -11 00

贷：库存现金 -1100

房东退回押金3000元

借：库存现金 3000

贷：其他应收款——押金3000

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