房产投资入股如何折旧?

房产投资入股如何折旧?

答:投资性房地产要区分成本模式还是公允价值模式,在成本模式下该项投资性房地产是需要计提折旧计提的方法跟固定资产一样的,只是计提折旧的分录为:

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧;

如果是公允价值模式就不用计提折旧了.

投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧

投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算 . 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销.

企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理.

投资性房地产的折旧计入什么科目?

答:投资性房地产分公允价值模式计量和成本模式,若有折旧计提,则为成本模式计量.其折旧计入"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目.

拓展资料:

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产会计处理:

1、计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

2、计提减值准备

借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备

3、取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税(进行税额)

房产投资入股如何折旧?以上就是关于投资性房地产折旧账务处理以及投资性房地产相关的定义及特征的解答了,相信看完文章,你一定收获颇丰.更多相关资讯尽在会计学堂.