房产及土地评估增值后如何缴纳房产税?

房产及土地评估增值后如何缴纳房产税?

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(86)财税地字第008号的规定,房产税按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳.房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价,对纳税人未按会计制度规定记载的,在计征房产税时,应按规定调整房产原值,对房产原值明显不合理的,应重新予以评估. 根据上述规定,房产评估增值后改变会计账簿中"固定资产"科目中记载的房屋原价的,应该按照评估增值后的数额计算缴纳房产税.

物业费会计分录怎么做?

答:1、物业公司收取物业费,应作为主营业务收入入账.会计分录

借:银行存款(或库存现金)

贷:主营业务收入

2、企业(或个体工商户)缴纳物业费,作为办公经营用的房屋的物业费,应作为期间费用入账;生产车间的物业费,应计入制造费用.会计分录

借:管理费用(或销售费用、制造费用等科目)---物业费

贷:银行存款(或库存现金)

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