土地使用权出让合同印花税需要缴纳吗？

土地使用权出让合同印花税需要缴纳吗

根据《印花税暂行条例施行细则》(财税字[1988]第255号)第五条规定,条例第二条所说的产权转移书据,是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据.

根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》((财税〔2006〕162号)的规定,对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税.

因此,无论是土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同等均需要按照产权转移书据征收印花税,所以政府出让土地要交合同印花税,按所载金额0.5‰贴花.因此,土地使用权转让应按照产权转移书据缴纳印花税.

印花税税率有两种形式:比例税率和定额税率

1)比例税率

在印花税的13个税目中,各类合同以及具有合同性质的凭证(含以电子形式签订的各类应税凭证),产权转移书据,营业账簿中记载资金的账簿,适用比例税率.印花税税率分4个档次:

①借款合同,适用0.05‰税率;

②购销合同,建筑安装工程承包合同,技术合同,适用0.3‰税率;

③加工承揽合同,建设工程勘察设计合同,货物运输合同,产权转移书据或合同,营业账簿中记载资金的账簿,适用0.5‰税率;

④财产租赁合同,仓储保管合同,财产保险合同,股权转让书据(包括A股和B股),适用1‰税率;

2)定额税率

在印花税的13个税目中,"权利,许可证照"和"营业账簿"税目中的其他账簿,适用定额税率,均为按件贴花,每件税额为5元.

关于"土地使用权出让合同印花税需要缴纳哦吗"相信大家都已经差不多了解了,如果你们还有其他的会计疑问的,可以在线向我们会计学堂的老师进行咨询.