房地产企业收到首期会计分录怎么写?

2018-07-27 14:06 来源:网友分享
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一般来说,房地产企业收取预售房款,因不符合收入确认条件,所以不会确认收入。那么多余房地产的会计财务人员来说,房地产企业收到首期会计分录怎么写?

房地产企业收到首期会计分录怎么写?

答:1、借:银行存款

贷:预收账款-房款

2、房地产企业收取预售房款,因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入,但税法将该种行为作为视同销售,征收营业税和预收企业所得税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理。

房地产企业收到首期会计分录怎么写?

单位销售不动产会计分录怎么做?

①收取转让款:借:银行存款

贷:固定资产清理

②结转固定资产、累计折旧科目金额: 借:固定资产清理 累计折旧

贷:固定资产

③计提相关税费:借:固定资产清理

贷:应交税费-应交营业税,应交城市维护建设税,应交教育费附加。

经过阅读完上文内容之后,房地产企业收到首期会计分录怎么写?相信大家对于这个内容都有了进一步的了解了,要注意的是,税局有规定:
房地产企业在未竣工结转房屋销售售入及销售成本前,一般不得计提税金及工程费用。

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