物业公司电梯维保费计入哪个科目

物业公司电梯维保费计入哪个科目

物业收取的电梯维保使用费,物业公司计入"主营业务收入"会计科目

借:库存现金

贷:主营业务收入

计提税金:

借:主营业务税金及附加

贷:应交税费--应交营业税

应交税费--应交城建税

物业收取的电梯维保使用费,业主或租用人计入管理费用会计科目

借:管理费用---物业费

贷:银行存款(或库存现金)

物业费包括哪些费用?

物业费包含公共设施设备的运行维护费(电梯维护和用电)和公共水电费.

《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等.

具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关,就看你们实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,也就是以中标价为准了.

交房时交什么钱看物业了,一般情况须要预交物业费,其它的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当.

依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定:对高档住宅,公共区域的能源费用可以计入物业管理成本,作为物业管理费的构成部分.对于普通住宅,公共区域的水电费,不能单独作为收费项目进行收费,但可按建筑面积的比例分摊给各住户,在收取各住户水电费时一并收取.但是,小区的路灯电费不能由住户承担,开发企业应按照规定,将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理.

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