2019房产税土地使用税减半账务处理

2019房产税土地使用税减半账务处理

如果减免报告成功批复了,就不用做任何帐务.因为你公司原来也没有缴纳土地使用税,不存在帐务处理问题.只是要保管好这个减免2年的土地使用税的减免批复报告,以备开发产品销售完毕后,与税局的汇算清缴和土地增值税的清缴需要此材料做证明. 如果是未减免成功.那么公司要补交2年的土地使用税外,可能还要补交滞纳金.此事一定要与地税·沟通好才行.

会计分录如下:

借:其他业务支出-税金

贷:应交税金-房产税

应交税金-土地使用税

土地使用税减免、退税如何做会计科目?

一、流转税企业收到减免或者返还流转税时,会计处理有以下几种情况:

1、企业实际收到即征即退、先征后退、先征税后返还的增值税时:

借:银行存款

贷:补贴收入

2、直接减免的增值税时

借:应交税费--应交增值税(减免税款)

贷:补贴收入

3、企业实际收到即征即退、先征后退、先征税后返还的消费税时,应分两种情况:

(1)收到当期(本会计年度)的减免税借:银行存款贷:税金及附加

(2)收到以前年度的减免税

借:银行存款

贷:以前年度损益调整

二、资源税、土地增值税和城市维护建设税企业实际收到减免的资源税、土地增值税或城市

维护建设税时,一般应分两种情况:

1、当期(本会计年度)的减免税

借:银行存款

贷:税金及附加

2、以前年度的减免税

借:银行存款

贷:以前年度损益调整

2019年房产税、城镇土地使用税减免政策解读

1.简并申报期限

房产税和城镇土地使用税按年计算,分季缴纳.每季度首月(1、4、7、10月)15日内申报缴纳上一季度的税款.

纳税人出租房屋需要到税务机关代开发票的,应在代开发票的同时,按照代开发票金额一次计算缴纳房产税,并按规定缴纳城镇土地使用税.

2.小微企业税款减半

对纳税确有困难的小微型企业(包括缴纳个人所得税的个人独资企业、合伙企业等)减半征收自用的房产、土地的房产税和城镇土地使用税.

限制条件

1.纳税确有困难的小微企业,是指申请减免税年度所得税汇算纳税调整后所得为负数.

2.小微型企业是指符合国家工业和信息化等四部委制发的《中小企业划型标准规定》(工信部联企业[2011]300号文件印发)的小型和微型企业.

3.对从事国家限制或不鼓励发展产业的小微型企业不予减免城镇土地使用税(《国家发展改革委关于修改有关条款的决定》(中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号)中的"限制类"或"淘汰类"产业,法律法规等另有规定的除外)

4.未按规定申报病足额缴纳房产税和城镇土地使用税的,税务机关不予受理.

3.困难企业减免

纳税人申请减免税所属年度发生亏损,且净资产为负.

因风、火、水、地震等严重自然灾害或其他不可抗力遭受重大损失,导致纳税人受灾当年发生亏损的.

纳税人有其他特殊困难,经市政府研究提出给予减免税支持或照顾的.

限制条件

1."亏损"是指年度所得税汇算纳税调整后所得为负数.

2.从事国家限制或不鼓励发展产业,不予减免房土两税(《国家发展改革委关于修改有关条款的决定》(中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号)中的"限制类"或"淘汰类"产业,法律法规等另有规定的除外)

上文简单介绍了2019房产税土地使用税减半账务处理的内容,如果你还有其他疑问,动动小手点击小窗口就有会计学堂专业老师为你答疑解惑.希望各位小伙伴们都能够熟练完整地做账、记账,做一个合格的会计人员.