二房东租房可以申请个税减免吗

二房东租房可以申请个税减免吗

可以填写二房东相关信息.

只要转租行为合法,本人或配偶在主要工作城市无自有住房,就可以享受个税附加扣除.

租得二房东的房子可以享受个税专项附加租房扣除吗

可以,有合同就可以按上面的那个填写就可以,需要有合同自己保存备查.

两套房以下出租可考虑免征税

2019年1月1日起,个人所得税专项附加扣除政策正式实施.纳税人可以享受包括子女教育专项附加扣除、继续教育专项附加扣除、大病医疗专项附加扣除、住房贷款利息专项附加扣除、住房租金专项附加扣除以及赡养老人专项附加扣除等多项减税措施.

然而,个税新政实施后,各地关于"房东要求租户不申报、否则涨房租"的报道屡见不鲜.甚至有房东在出租房屋时,不再主动提供自己的完整身份信息,包括身份证号、房产证号.

尽管国家税务总局12366纳税人服务平台表示,目前总局未有因填写住房租金专项附加扣除而追征出租方相关税费的通知,后续政策需要进一步明确.但红星新闻在采访过程中,仍有房东表现出了担忧,"毕竟自己的姓名、身份证号被录入了系统,今后会不会征税,不好说."

1月20日,由国家税务总局开发的个人所得税App发布了最新版本.与之前相比,新版本最大的变化是六项专项附加扣除的房屋租金一项中,此前要求必须填写的房东姓名与身份证号等房东信息变为选填.

个人所得税App中住房租金专项附加扣除申报出租人姓名、身份证信息变为选填.

中国法学会财税法学研究会副会长、中央财经大学税收教育研究所所长贾绍华评价,"租户申报个税扣除与房东是否纳税是两个问题,不该彼此成为前提.国税总局对舆论的反馈,对问题的处理,值得称赞!此举让人们享受房租个税扣除红利,不因填写房东信息而难以落实."

他告诉红星新闻,由于过去缺乏征税条件,房东的出租信息税务部门很难掌握,许多房东的租金收入并不交税.

按照国家税务总局规定,目前个人出租房屋取得租金收入,所涉及个人房屋出租的纳税额,为了简化计算,税款征收会设定一个综合税率.以北京市为例,个人出租住房可按5%综合征收率计征税款,应纳的税款等于含税销售额乘以5%.月租5000元的价格在北京租一套住房,应交税款为250元.

为打消顾虑,税务部门应尽快制定细则

贾绍华认为,尽管税务部门没有接到追征房租相关税费的通知,但个人所得税专项附加扣除中的住房租金专项附加扣除的依据,便是房东与租户签订的租房合同."一旦个人上传了租赁信息,通过大数据就可以进行比对,税务部门也就掌握了出租房屋的情况."

对于如何既能让租客享受个税抵红利,又能打消房东们的顾虑,不再因租客申报抵扣个税被威胁涨房租,贾绍华建议,税务部门应该尽快制定细则.

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