房屋建筑物折旧年限是几年？

房屋建筑物折旧年限是几年？

答：《企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

《企业所得税法实施条例》第六十三条规定：生产性生物资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。

企业应当自生产性生物资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的生产性生物资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

企业应当根据生产性生物资产的性质和使用情况，合理确定生产性生物资产的预计净残值。生产性生物资产的预计净残值一经确定，不得变更。

所以房屋建筑折旧年限为20年。

预计残值率5%

月折旧率=（1-残值率5%）/使用年限/12

月折旧额=原值*月折旧率

在建工程完工后转入固定资产，借：固定资产，贷：在建工程

工程物资是在建工程项目领用的，领用时，借：在建工程，贷：工程物资

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