固定资产出租的会计分录要怎么处理?
答:出租固定资产一般是指经营性租赁业务,是让渡资产的使用权.
会计分录如下:
1、出租固定资产,收取租金时:
借:银行存款
贷:其他业务收入
2、计提固定资产折旧时:
借:其他业务成本
贷:累计折旧
固定资产出租取得的收入怎么缴税?
答:固定资产租赁到底是缴纳营业税还是缴纳增值税取决于这个固定资产是有形动产还是不动产;
由于有形动产租赁已经营改增,现在改征增值税,税率还是17%;
所以,如果是有形动产租赁,应该交增值税;
如果是不动产租赁,仍然需要交营业税,税率按照5%;
目前邮政业和电信业都已经营改增,需要交增值税,税率都是11%,实行的是低税率;还有部分现代服务业也已经营改增,适用的税率是6%.
通过阅读上述内容大家对于固定资产出租的会计分录应该要怎么处理的问题,是否还有什么不了解的地方呢?更多精彩内容尽在会计学堂,本文到此结束.
一）租赁开始日 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值孰低+初始直接费用） 未确认融资费用 贷：长期应付款（最低租赁付款额） 银行存款等（初始直接费用等） （二）未确认融资费用的分摊 借：财务费用 贷：未确认融资费用（期初应付本金的摊余成本乘以实际利率） （三）折旧的计提 借：制造费用 贷：累计折旧 （四）支付租金 借：长期应付款 贷：银行存款 答
你好，借预付贷银存按月摊销借成本费用相关科目贷预付 答
借；固定资产 未确认融资费用 贷；银行存款 长期应付款 答
(一)租赁开始日 借:固定资产-融资租入固定资(公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用) 未确认融资费用 (最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值) 贷:长期应付款-应付融资租赁款 (最低租赁付款额) 银行存款 (初始直接费用) (二)各期租金的支付和未确认融资费用的分摊 借:长期应付款-应付融资租赁款 (各期相同) 贷:银行存款 借:财务费用 (根据实际利率法确认的融资费用,每期不同) 贷:未确认融资费用 (三) 融资租入固定资产折旧的计提 借:财务费用-折旧费 贷:累计折旧 (四)租赁期届满时的处理 租赁期届满时,企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况:返还、优惠续租、留购. 1、返还租赁固定资产 租赁期届满,企业向出租人返还固定资产时,通常将最后一期租金合在一起入账,作如下的分录: 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 答
借：应收账款 贷：其他业务收入 应交税费--应交增值税（销项税额） 借：其他业务成本 贷：累计折旧 答
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