开发成本在期间结转时为啥不结转?

开发成本在期间结转时为啥不结转?

对于房地产企业来说，结转成本是其最重要的步骤。只有结转了成本，才能知道房地产项目实现了多少收入，取得了多少利润。利润该怎样分配。而房地产成本的结转，因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清单、施工合同、结算单等一系列的资料，和工程部、预算部、销售部、财务部等部门，工程量浩大。结算成本的前期准备工作很重要，准备好了，才能按照步骤一步步的进行结算。

结算第一步：整理销售资料，确认销售收入

结算第二步：整理工程施工合同清单和结算单。

结算第三步：整理好的合同清单跟账面金额进行核对。

结算第四步：计算出开发产品成本单价，结转开发产品到产品销售成本。

结算第五步：把主营业务收入和主营业务成本结转到本年利润。

开发成本如何结转?

开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。

开发期间：

借：开发成本

贷：银行存款(或应付账款、库存现金等科目)

在项目完工后，将开发成本转入开发产品科目中

借：开发产品

贷：开发成本

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