不动产待认证会计分录怎么写？

不动产待认证会计分录怎么写？

不动产第一年抵扣60%，第二年抵扣40%，假设购入某不动产1000，进项税额为110，分录如下：

第一年：

借：固定资产 1000

应交税费-应交增值税-进项税额 66

应交税费-待抵扣进项税额 44

贷：银行存款 1110

第二年：

借：应交税费-应交增值税-进项税额 44

贷：应交税费-应交增值税-待抵扣进项税额 44

待认证进项税额的账务处理：

进项税额按照现行增值税制度规定不得从销项税额中抵扣的，取得增值税专用发票时，应借记相关成本费用或资产科目，其分录为：

借：应交税费——待认证进项税额

贷：银行存款/应付账款

经税务机关认证后，根据有关“进项税额”、“进项税额转出”专栏及“待认证进项税额”明细科目的核算内容，先转入“进项税额”，

借：应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：应交税费——待认证进项税额

按现行增值税制度规定转出时，记入“进项税额转出”，借记相关成本费用或资产科目，贷记“应交税费——应交增值税（进项税额转出）”科目。

相信大家看完也已经知道了不动产待认证会计分录怎么写，希望对大家有帮助，如果还需要更多的财务知识，欢迎在窗口与会计学堂老会计们互动答疑。