房产契税及房产证的契税如何计算?

房产契税及房产证的契税如何计算?

房地产契税房屋所有权发生转移时,就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费.

它是针对房地产产权变动的专门税种,也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费,约为房价的1.5%.购买第二套住房时的契税约为房价的3%.

房产证的契税怎么计算?

如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;

建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;

建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;

如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%.

由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%.

房产证的契税怎么计算?

房产契税如何计算?

契税应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率

二手房,房产证日期过了5年的话90 平方以下为1%.90平方以上为2%,没满5年的话,90平方以上为4%.

相关案例分析:契税通过什么科目进行核算?

答:企业取得房屋、土地使用权后,计算应交契税时:

借:固定资产、无形资产

贷:应交税费--应交契税

企业缴纳税金时:

借:应交税费--应交契税

贷:银行存款 

企业也可以不通过"应交税费--应交契税"账户.当实际缴纳契税时,借记"固

定资产"、"无形资产"账户,贷记"银行存款"账户. 

房产契税及房产证的契税如何计算?大家都知道凡是与"高级"沾边的,肯定就不是轻而易举拿下的,所以,想要获得中级会计证,就要懂得把握机遇,做好迎接挑战的准备!以上就是会计学堂小编为大家整理的关于房产相关契税的计算方式的全部内容了.