厂房租赁如何计提房产税土地使用税？

厂房租赁如何计提房产税土地使用税？

国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知

"对出租房屋征收房产税，出租房屋的单位和个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《纳税通知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款，承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，应由承租人缴纳房产税"。

房产税、土地使用税怎么计提？怎么交？分录怎么做？

1，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，最后都要进入管理费用的。至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就最好每月计提·，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。

2，比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税；土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。

3，房产税有两计算方式：自有房产的房产税=原值*70%*1.2%出租房产的房产税=租金收入*12%

4，新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：“土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

5，房产税和土地使用税在最新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目。即：借：管理费用--房产税借：管理费用--土地使用税贷：银行存款（现金）　　

房产税，土地使用税以及车船使用税会计上处理，如果金额不大，交时就可以直接进入当期费用．如果金额较大，先分期计提，后交．

1、计算应交时：　　借：管理费用——房产税、车船使用税、土地使用税印花税，　　贷：应交税金——应交房产税、应交车船使用税、应交土地使用税，印花税

2、交纳时：　　借：应交税金——应交房产税、应交车船使用税、应交土地使用税，印花税　　贷：银行存款

厂房租赁如何计提房产税土地使用税？租赁的厂房房产税和土地使用税原则上来讲由出租方缴纳，如果出租方未缴纳，而你又找不到出租方，那么就由你们缴纳，反正就是不管是谁，总得有一个人缴纳。学习更多会计知识，敬请关注会计学堂！