由政府收回土地的会计分录

由政府收回土地的会计分录

政府拆迁收回土地会计如何处理

根据《城市房屋拆迁管理条例》拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权置换两种。货币补偿就是房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁人(单位或个人)即将被拆除房屋的价值进行评估然后开发商按照评估值确定对被拆迁人补偿的金额后以货币方式结算同时将被拆迁人的房屋产权证和土地使用证收回到政府房产、国土部门注销。产权置换就是房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁人即将被拆除房屋的价值进行评估然后开发商用自己建造的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换并按照拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价(以签订拆迁补偿协议时的房屋市场价格为准)或优惠价结算置换差价的行为。在产权置换方式下被拆迁人土地使用证收回到政府国土部门注销被拆迁人的原房屋产权证在其办理置换房屋的新房屋产权证时由房管部门注销。

政府无偿收回土地会计分录

1、无形资产--土地使用权，建设厂房后，与地面附着物融为一体形成固定资产时才能计提折旧，因此不应提取折旧。应冲回。

2、尽量争取政府补偿。

3、损失报经税务批准，记入长期待摊费用。

借：银行存款 

贷：无形资产-土地出让金

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