未决算房产如何入账？

未决算房产如何入账？

2013年10月1日，某公司新建办公楼未竣工决算便投入使用。该公司咨询，提前使用尚未决算入账的新建房屋的计税房产原值如何核算？

对未决算房产计税原值应按会计制度规定入账的暂估房产原值核算。《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕第090号）第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10％~30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

在建工程未决算巳投入使用会计分录

按暂估值转入固定资产，待最终决算时再行调整固定资产的账面价值，但已计提的折旧不需要调整。

固定资产达到可使用状态，已开始使用：

借：固定资产——暂估

贷：在建工程

阅读完上文，相信关于未决算房产如何入账你已经有了大致了解，如果你对此还有更深刻的理解，欢迎向我们会计学堂老师提出来，大家一起交流探讨，让我们能加深巩固自己的会计财务方面的知识。