土地无形资产摊销年限

土地无形资产摊销年限

土地使用权摊销年限一般是70年。

土地使用权摊销年限一般是根据企业会计制度和企业会计准则的规定:

如果是企业取得的土地使用权,应当按企业实际支付的钱款作为实际成本,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限进行计算土地会用权摊销,土地使用权摊销年限一般为70年,你可以根据土地使用权证上的使用日期来确定分期摊销计入企业管理费用中;

企业如果因利用土地建造某项目时,应该将未摊销完的土地使用权的价值全部转入在土地建造工程上的建工程成本。

总人言之,土地使用权的原则是根据国家相关法律制定的,以及土地使用权摊销期限是可以很长的,但实际摊销中,由于转入建造项目成本,所以土地使用权摊销期十分有限。

土地使用权属于无形资产，那它怎样摊销？

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

摊销时按使用部门或者作业的成本分摊：

借：在建工程/管理费用/销售费用/制造费用/

贷：累计摊销

无形资产的摊销年限一般按照一下顺序：

1、按照合同规定收益年限（法律并无规定）；

2、按照法律规定有效年限（合同并无规定）；

3、按照收益年限与有效年限两者之中较短年限（合同与法律均有规定）；

4、不超过10年（合同与法律均无规定）。

土地使用权的摊销年限应以合同约定的使用年限为摊销年限。无形资产一般无残值，按年限平均摊销。

《企业会计制度》明确规定的无形资产的摊销年限的计算，虽然说可以不理它，按照10年进行摊销，但是在年终汇算清缴的时候一样会按照20年的摊销年限进行审核，多摊销的部分要进行纳税调整的。

具体的账务处理：

借：管理费用----摊销        （20年摊销）

贷：无形资产----土地使用权

可以在年底一次摊销当年应摊销的无形资产。

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