房屋维修费用如何入账？

房屋维修费用如何入账？

1、与固定资产有关的后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高，或者使产品成本实质性降低，则应当计入固定资产帐面价值；

2、其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额，除此以外的后续支出，应当确认为当期费用，不再通过预提或待摊的方式核算；

3、对于经营租赁租入的固定资产，租赁期内发生的维修费用，应按实际发生额计入当期损益。

会计分录参考如下：

借：管理费用-维修费

贷：库存现金

房屋维修费可以入固定资产吗?

固定资产发生的更新改造支出、房屋装修费用等，符合确认固定资产的两个特征的(1.与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；2.该固定资产的成本能够可靠地计量。)，应当计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除；不符合确认固定资产的两个特征的，应当在发生时应计入当期管理费用或销售费用。

固定资产发生可资本化的后续支出，一般应将固定资产的原价、累计折旧和减值准备转销，将固定资产的账面价值转入在建工程，在此基础上重新确定固定资产原价。因已转入在建工程，因此停止计提折旧。在后续支出完工并达到预定可使用状态时，从在建工程转为固定资产，并按重新确定的固定资产原价、使用寿命、预计净残值和折旧方法计提折旧。后续支出可能涉及到替换原固定资产某组成部分，将其计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除。

若不符合固定资产确认条件的，发生时记入管理费用或销售费用。

例：单位的办公楼，有一块玻璃破损，现在更换了一块玻璃，对方给开了一张增值税专用发票，金额1000元，税额170元，价税合计1170元。应该怎么入账，用现金支付的。会计分录是什么？

【答】借：管理费用-维修费    1170

贷：库存现金         1170