代卖房子收到购房款的账务处理

代卖房子收到购房款的账务处理

借：现金/银行存款

贷：应付账款

问：销售房产收取预收房款的帐务该怎么处理？

答：销售房产预收房款，由于通过“预收帐款”科目反映，尚未结转经营收入，因此，收据与发票的金额不会重复。预收售房款，开收据时：

借：银行存款

贷：预收帐款

最后一期房款，开发票时

借：银行存款（最后一期房款）

预收帐款（以前预收部分）

贷：经营收入

房产公司收到的房款怎么做分录?

房地产企业收到首付款做账

1、借:银行存款

贷:预收账款-房款

2、房地产企业收取预售房款,因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入,但税法将该种行为作为视同销售,征收增值税和预收企业所得税.因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理:

房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据):

借:银行存款

贷:预收账款

期末计算交税:

借:应交税费-应交增值税 等

贷:银行存款

首付款计提税金的会计分录如下:

房地产企业,收到预收帐款做借:现金/银行存款

贷:预收帐款

预缴税金及附加费时:借:应交税金- -土地增值税

应交税金--增值税

应交税金--城建税

应交税- -堤围费

借:其它应交款---教育附加费

其它应交款---地方教育费附加

贷:银行存款

税局有规定: 房地产企业在未竣工结转房屋销售售入及销售成本前,一般不得计提税金及工程费用.

房地产企业一次性全额收款时做账

借:银行存款(现金)

贷:主营业务收入

上文介绍了代卖房子收到购房款的账务处理的相关内容，相信阅读完后你已经全部理解了，如果你还有这方面的疑问，欢迎点击小窗口跟我们提出来。关注会计学堂，会计财务知识尽在掌握中！