房屋契税怎么缴纳？

房屋契税怎么缴纳？

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

1、首次购买普通住房

对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳;

对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳;

2、非首次购买普通住房

按3%缴纳;

3、购买非普通住房

不管是否首次都按3%缴纳;

4、购买非住宅房屋

不管是否首次都按3%缴纳。

注意事项：

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

房屋契税征收管理：

1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

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