婚后财产转让个人所得税怎么计算？

婚后财产转让个人所得税怎么计算？

问:夫妻离婚后,共同拥有的一套房屋归属于另一方,该方将房屋转让给他人,请问应如何计算个人所得税?

答:《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第二项规定,个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税。

财产转让所得应如何计算缴纳个人所得税？

财产转让所得计税,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为百分之二十。

应纳税额计算公式是:应纳税所得额一财产转让收入一财产原值一合理费用。应纳税额二应纳税所得额x20%。

财产原值的确定方法是:

1.有价证券,为买入价和买入时按照规定交纳的有关费用；

2.建筑物,为建造费李者购进价格和其他有关费用；

3.土地使用权,为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用和其他有关费用；

4.机器设备、车船,为购进价格、运输费、安装费用和其他有关费用；

5.其他财产,参照以上方法确定。

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