自用厂房对外出租怎么处理会计分录?

自用厂房对外出租怎么处理会计分录?

答:对于厂房出租的分录如下:

取得收入:

借:银行存款

贷:其它业务收入

缴纳营业税:

借:其它业务支出

贷:银行存款

缴纳房产税:

借:管理费用--费用性税金

贷:银行存款

如果是作为投资性房地产,如下:

先转入投资性房地产:

借:投资性房地产

固定资产累计折旧:

贷:固定资产--原值

投资性房地产累计折旧:

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧

注意:具体需要根据实际情况处理.

个人出租非住房给别人需要缴纳的税有什么?

答:如下:

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳.

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳.

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额为基数,以区域不同选择不同税率计算缴纳.通常三者加总按营业税的10%计算缴纳.

4、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%.

5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.

以上就是对于自用厂房对外出租怎么处理会计分录的相关问题以及内容讲解,对此希望能够帮助到大家,本文到此结束.