物业管理费进项税会计处理

物业管理费进项税会计处理

物业管理服务属于"现代服务"中的"商务辅助服务",不属于"居民日常  服务",物业管理公司开具的增值税专用发票可以作为扣税凭证抵扣销项税额.

1、现代服务,是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动.包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务.

2、商务辅助服务,包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务.

3、企业管理服务,是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动.

物业费的会计分录:

1、物业公司收取物业费,应作为主营业务收入入账.会计分录

借:银行存款(或库存现金)

贷:主营业务收入

2、企业(或个体工商户)缴纳物业费,作为办公经营用的房屋的物业费,应作为期间费用入账;生产车间的物业费,应计入制造费用.会计分录

借:管理费用(或销售费用、制造费用等科目)---物业费

贷:银行存款(或库存现金)

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