土地租赁使用权的摊销分录

土地租赁使用权的摊销分录

1、确认收入时,

借:银行存款-**行

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

2、摊销成本时,

借:其他业务成本

贷:累计摊销-土地使用权

营改增后,纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税.纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税.

土地使用权的摊销分录:

1、如果单位执行了新会计准则,建造厂房2500平米的土地不用转到厂房的成本中,继续在"无形资产--土地使用权"科目上挂账.补提以前年度未摊销分录:

(1)补提以前年度摊销时借:以前年度损益调整贷:累计摊销

(2)结转时借:利润分配--未分配利润贷:以前年度损益调整

2、如果单位还没执行新会计准则:

(1)先做补提摊销分录,补提以前年度未摊销分录:

A、补提以前年度摊销时借:以前年度损益调整贷:无形资产--土地使用权

B、结转时借:利润分配--未分配利润贷:以前年度损益调整

2、然后,将摊销后的土地净值,按2500平米的土地价格转入厂房的成本中.

(1)转入时借:在建工程--厂房贷:无形资产--土地使用权

(2)厂房建造完工后借:固定资产--厂房贷:在建工程--厂房

一般土地不计入厂房价值,按无形资产计量,单独摊销,摊销年限没有具体规定,需按未来的经济利益流入确定,可参照企业存续期间年限确定,也可参照厂房的使用年限确定,但最后确定下来之后需报当地税务局批准.

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