已提足折旧的土地应怎么计缴房产税?

已提足折旧的土地应怎么计缴房产税?

交纳房产税与是否提足折旧没有关系

自有房产应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

租赁房产应纳税额=租金*12%

房产税的计税依据:

房产税的计税依据,有从价计征和从租计征两种.所谓"从价计征",是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳;所谓"从租计征",是指以房产租金收入计算缴纳.

在确定房产税的计税依据时,还需要注意以下几个特殊规定:

1、对投资联营的房产的规定

对以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产原值作为计税依据计征房产税;对只收取固定收入,不承担联营风险的,应按租金收入计征房产税.

2、对融资租赁房屋的规定

对租赁房屋计征房产税时,应以房产余值计算征收.至于租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定.

上述文章针对已提足折旧的土地应怎么计缴房产税的问题列举了计缴的相关公式,并告知大家房产税的缴纳与土地是否提足折旧是没有什么联系的.感谢阅读.