2017cpa会计科目考点：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

该考点为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，是一较难的考点，题型多位选择题，出题难度相对而言也是较高的，本文从该考点整理出三个小点，这也是考试出题方向，希望对你有所帮助。

【考点1】采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

【考频】高频考点

【难度】较难

一、投资性房地产——成本

——公允价值变动

二、公允价值变动损益

采用公允价值模式进行后续计量的会计处理

1.公允价值上升

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

2.公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产——公允价值变动

3.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

三、应交税费—应交增值税(销项税额)

【提示】企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值准备。

【例题·多选题】下列表述中正确的有(　)

A.持有以备经营出租的空置建筑物初始确认时点为租赁期开始日

B.持有并准备增值后转让的土地使用权初始确认时点为停止自用并准备增值后转让的日期

C.在建造投资性房地产过程中发生的非正常性损失，直接计入建造成本

D.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本

【答案】BD。解析：选项A，持有以备经营出租的空置建筑物初始确认时点为董事会或类似机构作出书面决议的日期;选项C，在建造投资性房地产过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入建造成本。

多选题在注册会计考试会计科目中向来是有难度的，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产这一考点也是，考生需要多加练习。本文由会计学堂整理。