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工程项目，租赁期20年，租金一年内付清。
请问租金是否计入在建工程，是否在租赁开始期就确认租赁负债和使用权资产
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2022-06-16
承租人甲公司于2019年1月1日签订了一份为期5年的不动产租赁合同，用银行存款支付初始直接费用1.4万元，每年租赁付款额为100万元，于每年年初支付。合同规定租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费价格指数上涨进行上调。租赁期开始日消费者价格指数为110。假设2021年年初消费者价格指数为120.甲公司在租赁期开始日折现率为5%。2021年初折现率为6%。已知（P／A，5%，4）=3.5460，（P／A，5%，2）=1.8594，（P／A，6%，2）=1.8334 。利息费用不符合资本化条件，使用权资产按直线法在5年内计提折旧。
（1）编制2019年1月1日会计分录；
（2）计算2019年12月31日使用权资产折旧、确认利息费用的会计分录；
（3）编制2020年1月1日支付租金、12月31日折旧确认利息费用的会计分录；
(4）编制2021年1月1日有关的会计分录。
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2020-06-06
ABC公司融资租赁方式租入一台EUV光刻机设备，价款为500000元，租期为5年，预计期满设备残值变现收入为0；租赁公司要求承租人自租赁开始日起，每年年初等额支付租金。已知折现率为14%，该项融资租赁的年租金额为（ ）元。
已知：（P/A，14%，5）＝3.4331。
老师讲解一下
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2022-03-25
甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。2021年8月31日与乙公司签订经营租赁（非主营业务）合同，约定从9月1日开始向乙公司租赁车床，租赁期4个月，含税租金共计22600元。合同约定，签订合同日预付含税租金11300元，合同到期结清全部租金余款。合同签订日，甲公司收到租金并存入银行，开具的增值税专用发票注明租金10000元、增值税税额1300元。租赁期满，甲公司收到租金余款及相应增值税，
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2022-10-12
2x19年12月1日，甲公司与乙公司签订一份租赁合同，从乙公司租入塑钢机一台。租赁合同主要条款如下
(1) 租赁资产:全新塑钢机。
(2)租赁期开始日:2x20年1月1日。
(3)租赁期:2x20年1月1日至2x25年12月31日，共72个月。
(4)固定租金支付:自2x20年1月1日，每年年末支付租金160 000元。如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金10 000元的奖励。
(5]取决于指数或比率的可变租赁付款额:租金期间内，如遇中国人民银行贷款基准利率调整是，出租人将对租赁利率作出同方向、同幅度的调整。基准利率调整日之前各期和调整日当期租金不变
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2021-10-21
请教老师，今年教材租赁章节新增的这句话，怎么理解呢？
在租赁期开始日，企业应当基于既有相关事实和情况判断可强制执行合同的期间以及是否存在实质续租、终止等选择权，以合理确定租赁期，其他相关会计估计应当与此相一致。例如，与该租赁相关的租赁资产改良支出、初始直接费用等的摊销期限应当与租赁期保持一致。
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2024-03-23
我们公司租赁房租，租金是2020.4.18-2021.4.18，我做待摊应该用几月份开始类
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2020-11-29
出租2012年9月购买杭州的一处房产，租期为1年，每月租金为8400元按，并当日签订了租赁合同，租期开始日为2021年11月1日，2021年11月和12月租金已收取,公司选择简易办法计税。会计分录怎么写
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2021-12-18
2×19年12月30日，南渔公司与北海租赁公司签订了一份租赁合
(1)租赁标的物：XX生产线。
(2)租赁期开始日2×20年1月1日)。
(3)租赁期：3年
(4)租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金100000元。
(5)该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。2×20年1月1日的账面价值和公允价值均为260000元。北海租赁公司发生初始直接费用10000元。
(6)承租人的增量借款年利率为8%，(7)2×21年和2×22年两年，南渔公司每年按该生产线所生产的产品——热水壶的年销售收入的5%向北海租赁公司支付经营分享收入。南渔公司2×21年、2×22年分别实现热水壶销售收入1000 000元和2000 000元。(8)南渔公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、佣金 2000元。南渔公司采用年限平均法计提折旧，担保余值和未担保余值均为 0，2×22 年 12 月 31日南海公司退还该生产线
北海公司相关会计分录
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2022-10-28
甲公司是一般纳税人，与某房地产公司在2022年12月31日签署了一份写字楼的租赁合同用于办公。合同约定:租赁期限5年，从2023年1月1日起:每年租金100万元(不含税，含税105万)，租金按年支付，租金每年1月1日前支付租赁期满，甲公司不再续租。假定无法确定租赁内含利率的，甲公司增量借款利享为6%，甲公司按时支付了租金。(P/A,6%,5)=4.2124
要求:
(1)甲公司在租赁期开始日的会计分录。
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2024-09-18
房屋租赁费发票的租赁期是2020年2月10至2021年2月9日，开票日期是2020年12月07日，我12月入账的时候是一次性计入12月的管理费用—房租，还是这个发票金额要分成12个月，2020年2月10日至2020年12月31日的计入2020年的费用，剩下的要计入2021年的费用，就是先计入预付账款，再按月分摊，2021年1月和2月也要分摊房租了?
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2020-12-28
2×19年12月30日，南渔公司与北海租赁公司签订了一份租赁合
(1)租赁标的物：XX生产线。
(2)租赁期开始日2×20年1月1日)。
(3)租赁期：3年
(4)租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金100000元。
(5)该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。2×20年1月1日的账面价值和公允价值均为260000元。北海租赁公司发生初始直接费用10000元。
(6)承租人的增量借款年利率为8%，(7)2×21年和2×22年两年，南渔公司每年按该生产线所生产的产品——热水壶的年销售收入的5%向北海租赁公司支付经营分享收入。南渔公司2×21年、2×22年分别实现热水壶销售收入1000 000元和2000 000元。(8)南渔公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、佣金 2000元。南渔公司采用年限平均法计提折旧，担保余值和未担保余值均为 0，2×22 年 12 月 31日南海公司退还该生产线
北海公司相关会计分录
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2022-10-28
甲公司就A厂房与乙公司签订了10年的租赁合同，并由5年的续租选择权，A厂房为全新，使用寿命30年，其他有关资料如下：
（1） 租金每年50000元，续租期间每年55000，租赁期开始日支付第一笔租金50000，其余租金年末支付，
（2） 甲公司初始直接费用是20000元，其中5000元是中介费
（3） 为补偿甲公司，乙公司将补偿甲支付的中介费用
（4） 租赁期开始日，甲不确定续租
（5） 甲公司以增量借款利率5%作为折现率
如何做会计分录呢
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2022-10-16
甲公司采用融资租赁方式租入全新的生产设备一台，有关资料如下：
(1)租赁期开始日为2010年12月31日，租期3年，每年末支付租金500000元。
(2)该生产设备在租赁开始日的公允价值与账面价值均为1050000元。
(3)租赁期满时，甲公司享有优惠购买选择权，购买价15000元。估计期满时的公允价值350000元。
(4)该生产设备的预计使用年限为5年，净残值为零，承租人采用年限平均法计提折旧。
(5)甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的初始直接费用共计10000元，以银行存款支付。
(6)假设最低租赁付款额的现值为1150000元。
要求：(1)确定租赁资产入账价值并编制相关会计分录。
(2)计算2011年应计提折旧并编制会计分录。
(3)编制2013年12月31日租赁期表 老师，这道题怎么做？
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2020-04-30
承租人就某栋建筑物楼层签订了为期10年的租赁合同，具有5年的续租选择权：初始租赁期内租赁付款额为每年 50000，选择权期间为每年 55000，年初支付当年所有款项：为获得该项租赁，承租人发生初始直接费用 20000，其中，15000 元时向该楼层前任租户支付的款项，5000 元为向此租赁的房地产中介作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销 5000元的佣金以及7000 元的装修费。使用权资产的成本中不包括装修费在租赁期开始日，承租人得出结论认为不能确定将行使续租选择权，将租赁期确定为 10年。租赁内含利率无法确定：承租人的增量借款利率为每年5%，该利率反映的是承租人以类似抵押条件借入期限为 10年、与使用权资产等值得相同币种的借款而必须支付的固定利率。采用年限平均法计提折旧。
写出租赁期开始日的会计外理
写出租赁期间的会计处理。
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2022-12-09
2×19年12月30日，南渔公司与北海租赁公司签订了一份租赁合
(1)租赁标的物：XX生产线。
(2)租赁期开始日2×20年1月1日)。
(3)租赁期：3年
(4)租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金100000元。
(5)该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。2×20年1月1日的账面价值和公允价值均为260000元。北海租赁公司发生初始直接费用10000元。
(6)承租人的增量借款年利率为8%，(7)2×21年和2×22年两年，南渔公司每年按该生产线所生产的产品——热水壶的年销售收入的5%向北海租赁公司支付经营分享收入。南渔公司2×21年、2×22年分别实现热水壶销售收入1000 000元和2000 000元。(8)南渔公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、佣金 2000元。南渔公司采用年限平均法计提折旧，担保余值和未担保余值均为 0，2×22 年 12 月 31日南海公司退还该生产线
北海公司相关会计分录
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2022-10-28
租赁负债的重新计量，在租赁期开始日，当发生下列四种情形时，承租人应当按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。 这个调整使用权资产的账面价值怎么调，按照租赁负债变动的比例调么
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2022-04-01
甲公司通过租赁方式取得一项账面价值和公允价值均为2000万元的管理用固定资产，租赁期开始日为某年1月1日，固定资产使用期4年，租赁期2年，租赁期满归还出租方，合同利率6％，每年年末支付租金1000万元，承租方担保余值100万元，另以银行存款支付该设备运输费等10万元，按直线法计提折旧
要求：
（1）确定租赁类型；
（2）起租日的会计处理；
（3）租入第一年的有关会计处理；
（4）租赁到期归还时的会计处理
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2020-06-25
初始直接费用包括租赁佣金租赁人员的差旅费？
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2019-07-31
承租人就某栋建筑物楼层签订了为期10年的租赁合同，具有5年的续租选择权：初始租赁期内租赁付款额为每年 50000，选择权期间为每年 55000，年初支付当年所有款项：为获得该项租赁，承租人发生初始直接费用 20000，其中，15000 元时向该楼层前任租户支付的款项，5000 元为向此租赁的房地产中介作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销 5000元的佣金以及7000 元的装修费。使用权资产的成本中不包括装修费在租赁期开始日，承租人得出结论认为不能确定将行使续租选择权，将租赁期确定为 10年。租赁内含利率无法确定：承租人的增量借款利率为每年5%，该利率反映的是承租人以类似抵押条件借入期限为 10年、与使用权资产等值得相同币种的借款而必须支付的固定利率。采用年限平均法计提折旧。
写出租赁期开始日的会计外理
写出租赁期间的会计处理。
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2022-12-09
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