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承租人就某栋建筑物楼层签订了为期10年的租赁合同，具有5年的续租选择权：初始租赁期内租赁付款额为每年 50000，选择权期间为每年 55000，年初支付当年所有款项：为获得该项租赁，承租人发生初始直接费用 20000，其中，15000 元时向该楼层前任租户支付的款项，5000 元为向此租赁的房地产中介作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销 5000元的佣金以及7000 元的装修费。使用权资产的成本中不包括装修费在租赁期开始日，承租人得出结论认为不能确定将行使续租选择权，将租赁期确定为 10年。租赁内含利率无法确定：承租人的增量借款利率为每年5%，该利率反映的是承租人以类似抵押条件借入期限为 10年、与使用权资产等值得相同币种的借款而必须支付的固定利率。采用年限平均法计提折旧。
写出租赁期开始日的会计外理
写出租赁期间的会计处理。
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2022-12-09
2×19年12月30日，南渔公司与北海租赁公司签订了一份租赁合
(1)租赁标的物：XX生产线。
(2)租赁期开始日2×20年1月1日)。
(3)租赁期：3年
(4)租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金100000元。
(5)该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。2×20年1月1日的账面价值和公允价值均为260000元。北海租赁公司发生初始直接费用10000元。
(6)承租人的增量借款年利率为8%，(7)2×21年和2×22年两年，南渔公司每年按该生产线所生产的产品——热水壶的年销售收入的5%向北海租赁公司支付经营分享收入。南渔公司2×21年、2×22年分别实现热水壶销售收入1000 000元和2000 000元。(8)南渔公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、佣金 2000元。南渔公司采用年限平均法计提折旧，担保余值和未担保余值均为 0，2×22 年 12 月 31日南海公司退还该生产线
北海公司相关会计分录
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2022-04-30
老师好，公司租赁的村里的土地，现支付了他从现在开始一年的租赁费，我下预付账款可以吗？这样的话，要进行摊销吗？摊销从当月开始，还是次月开始？
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2015-12-08
2015年12月31日，甲公司将机器设备经营租赁给丙公司，约定租赁期1年，租赁开始日为2016年1月1日，当日甲公司收取全部租金117万元(含增值税)。当日设备的公允价值60万元，预计处置费用9万元，预计未来现金流量50万元。甲公司预计该设备尚可使用3年，预计净残值为0. 求分录
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2019-05-19
租赁成本20000000万租金23008333.33从4月30日到7月15日，怎么算年租赁利率
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2017-04-20
2018年8月租的房子2019年6月开的租赁发票租赁期限2018年8月1日至2019年8月1日如何做账务处理？
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2019-05-30
老师您好 商铺租赁期是3月开始 交了1个季度的租金 从三月开始摊呢 还是4月摊呢
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2020-06-12
房屋租赁期从8月开始至一年，11月付钱和收到发票，几月开始摊销？
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2019-11-08
租赁机械设备需要什么原始凭证，我们收到了租赁费的发票了
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2020-05-11
第1年1月1日，甲公司与乙公司签署一份设备租赁合同。合同主要条款如下：
（1）租赁标的物：某专用设备。
（2）租赁期开始日：第1年1月1日，租赁期6年。
（3）租金支付方式：每年年末支付租金100 000元。
（4）该设备租赁期内的保险费、维修费等费用，均由承租人甲公司承担。
（5）租赁内含率为4%。
（6）该设备全新时预计使用年限为8年，乙公司已使用1年，租赁开始日该设备在乙公司的账面价值为500 000元，公允价值为522 000元，预计尚可使用7年。
（7）租赁期届满时，甲公司退回该租赁资产。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
（1）乙公司应将该项租赁界定为融资租赁还是经营租赁？为什么？
（2）编制甲公司每年确认的利息费用计算表。
（3）分别编制甲、乙公司双方第1年、第2年的有关会计分录。
（4）该项租赁对甲、乙公司第1年、第2年税前利润的影响分别是多少？
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2022-11-26
第1年1月1日，甲公司与乙公司签署一份设备租赁合同。合同主要条款如下： （1）租赁标的物：某专用设备。 （2）租赁期开始日：第1年1月1日，租赁期6年。 （3）租金支付方式：每年年末支付租金100 000元。 （4）该设备租赁期内的保险费、维修费等费用，均由承租人甲公司承担。 （5）租赁内含率为4%。 （6）该设备全新时预计使用年限为8年，乙公司已使用1年，租赁开始日该设备在乙公司的账面价值为500 000元，公允价值为522 000元，预计尚可使用7年。 （7）租赁期届满时，甲公司退回该租赁资产。 要求：根据上述资料，回答下列问题： （1）乙公司应将该项租赁界定为融资租赁还是经营租赁？为什么？ （2）编制甲公司每年确认的利息费用计算表。 （3）分别编制甲、乙公司双方第1年、第2年的有关会计分录。 （4）该项租赁对甲、乙公司第1年、第2年税前利润的影响分别是多少？
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2022-11-26
我单位融资租赁一辆汽车 ，租赁期限36个月（2015.1.27-2018.1.26），租赁资产的公允价值为585600，租赁开始日支付了15万的车辆保证金，每个月27号支付租金，前35个月租金为12100/月，第36个月租金为162100，留购价为100，同期银行贷款利率为4.75%老师怎么求最低租赁付款额的现值啊，
1/1696
2017-12-21
2X19年1月1日，甲公司与乙公司签署一份设备租赁合同，2X19年1月1日开始租期6年，每年年末支付租100000元。租赁内合利率496。该设备全新时预计使用8年，乙公司已使用1年， 租赁开始日该设备在乙公司的账面价值为500000元、公允价值为522000元，预计尚可使用7年，租赁期届满时，甲公司退回该租赁资产、甲、乙公司发生初始直接费用分别为2790元、2210元，以银行存款支付。甲公司对使用权资产采用年限平均法计提折旧。甲公司2x19年、2X20年每年为该租入设备用银行存款支付的保险要、维修费等分别为3000元、3600元，
其中，租赁负债-租赁付款额未确认融资要用
要求:乙公司将该项租赁界定为融资租赁，
(2)编制甲公司2X19年、220年有关会计分录
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2022-05-06
甲公司就A厂房与乙公司签订了10年的租赁合同，并由5年的续租选择权，A厂房为全新，使用寿命30年，其他有关资料如下：
（1） 租金每年50000元，续租期间每年55000，租赁期开始日支付第一笔租金50000，其余租金年末支付，
（2） 甲公司初始直接费用是20000元，其中5000元是中介费
（3） 为补偿甲公司，乙公司将补偿甲支付的中介费用
（4） 租赁期开始日，甲不确定续租
（5） 甲公司以增量借款利率5%作为折现率
怎么编制初始计量的会计分录呢
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2022-10-16
老师好，我公司于2022年5月租赁办公室一套，合同约定租金为不含税价，现税务局上门核查地址需我公司提供租赁合同、记账凭证等相关资料。这个租赁发票一直未开具，如果税务局要求补税，是从开始租赁日期补税？或者请问这个要如何补税？
是要补印花税？要强制去税务局补开租赁发票？
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2023-07-17
租赁承租人后续计量：后续重新计量租赁负债时使用修订后或者是重估日的折现率的不是只有购买选择权或续租选择权评估有变化以及因浮动利率变化导致租赁付款额变化这两种情况吗？其他情况比如这道题里为什么不是用租赁期开始日的折现率反而是采用变更重估日的折现率？
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2021-08-20
第1年1月1日，甲公司与乙公司签署一份设备租赁合同。合同主要条款如下：
（1）租赁标的物：某专用设备。
（2）租赁期开始日：第1年1月1日，租赁期6年。
（3）租金支付方式：每年年末支付租金100 000元。
（4）该设备租赁期内的保险费、维修费等费用，均由承租人甲公司承担。
（5）租赁内含率为4%。
（6）该设备全新时预计使用年限为8年，乙公司已使用1年，租赁开始日该设备在乙公司的账面价值为500 000元，公允价值为522 000元，预计尚可使用7年。
（7）租赁期届满时，甲公司退回该租赁资产。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
（1）乙公司应将该项租赁界定为融资租赁还是经营租赁？为什么？
（2）编制甲公司每年确认的利息费用计算表。
（3）分别编制甲、乙公司双方第1年、第2年的有关会计分录。
（4）该项租赁对甲、乙公司第1年、第2年税前利润的影响分别是多少？
2/650
2022-11-26
老师 公司租赁办公室 租期一年 5月份开始租 但是7月份开支付从五月份开始的 半年租金 该怎么处理呢 谢谢老师
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2016-08-04
我老板的私车，出租给了公司！有签租赁合同！去年6月开始租赁的，这个个税现在怎么弄？发票也没去代开。
1/215
2019-05-27
融资租赁固定资产，什么时候开始计题折旧
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2017-09-18
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