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2017年6月,甲企业打算搬迁至新建办公楼,由于
原办公楼处于商业繁华地段,甲企业准备将其出
租,以赚取租金收入。2017年10月,甲企业完成
了搬迁工作原办公楼停止自用。2017年12月,
甲企业与乙企业签订了租赁协议将其原办公楼
租赁给乙企业使用租赁期开始日为2018年1月
1日,租赁期限为3年。2018年1月1日,该办公楼
原价为5亿元,已提折旧14250万元公允价值为
35000万元。甲企业采用公允价值模式计量。
要求租赁期开始日,甲企业进行账务处理。单
位万元
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2020-07-01
房屋租赁期是20号开始 6号签订的合同，签订合同后合同就生效了 款项也在6号付完，可以在6号开具租赁发票吗 还是在20号开具租赁发票
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2018-10-06
老师，我问一下融资租赁固定资产是在租赁开始就要对方提供发票入账呢？还是租赁期满之后再入固定资产账?
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2016-12-12
公司2019年1月3号开出去90万的房租租赁发票开给对方公司，但是对方公司就是在下面要求就备注的是：租赁期间是2018年1月1日至2018年12月31日，这个票收入的话，其实应该是18年的。如果我把收入做到18年，但是实际开票日期是2019年1月3号，那在12月应该怎么申报增值税呢？
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2019-01-05
公司2019年1月3号开出去90万的房租租赁发票，但是对方公司在下面要求备注的是：租赁期间是2018年1月1日至2018年12月31日，这个票收入的话，其实应该是18年的。如果我把收入做到18年，但是我实际开票日期是2019年1月3号，那在12月应该怎么申报增值税呢？
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2019-01-05
老师您好： 此处计算负债租赁付款额为什么没有扣除租赁激励相关金额？ （1）租赁付款额 ① 固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额； ②取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定； ③购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权； ④行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权； ⑤根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。 谢谢！
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2020-08-05
老师 ABC公司融资租赁方式租入一台EUV光刻机设备，价款为500000元，租期为5年，预计期满设备残值变现收入为0；租赁公司要求承租人自租赁开始日起，每年年初等额支付租金。已知折现率为14%，该项融资租赁的年租金额为（ ）元。已知：（P/A，14%，5）＝3.4331。 老师，这个算一下是多少呢
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2023-04-10
甲公司(承租人)与乙公司(出租人)签订了关于7个楼层的办公楼租赁合同。有关资料如下：
(1)租赁期为9年，并附有3年的续租选择权。
(2)租赁期开始日为2021年1月1日·初始租赁期内租赁期付款额为每年3 000万元，续租选择权期间为每年3 500万元，所有款项应在每年年初支付。
(3)为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为400万元，其中，200万元为向该办公楼前任租户支付的款项，200万元为向房地产中介支付的租金。
(4)作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人乙公司同意为甲公司报销30万元的佣金。承租人甲公司经分析认为不能合理选择续租选择权，因此，将租赁期确定9年。
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2022-05-27
老师，厂房租赁是3月开始租赁的，现在还没有正式投产，3月摊销厂房租金的话，就走管理费用是吗？
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2022-04-14
投资性房地产转换日为租赁期开始日，但在2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
（1）2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元，预计使用年
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2022-06-21
房屋租赁期是20号开始 6号签订的合同，签订合同后合同就生效了 款项也在6号付完，可以在6号开具租赁发票吗 还是在20号开具租赁发票
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2018-10-06
投资性房地产转换日为租赁期开始日，但在2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
（1）2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元，预计使用年
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2017-04-30
老师您好，想问下，公司租股东的毛坯房，然后公司承担装修费，装修完公司再搬进去，那租赁合同开始日期是以公司支付装修公司定金那个月份开始还是装修完后搬进去的那个月份开始
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2022-03-22
8 2013年12月31日甲企业以融资租赁方式租入N设备，当日达到预定用途。租赁开始日该设备的公允价值为100万元，最低租赁付款额的现值为97万元，甲企业在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生手续费、律师费等合计为5万元。甲公司提供资产余值的担保金额为2 万元，租赁期5年，采用直线法计提折旧，预计净残值为3万元。则甲企业融资租入固定资产的年折旧金额为(万元。
A、20.4
B、20
C、19.8
D、21
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2021-03-28
3.2007年1月1日，甲公司从乙租赁公司租入一台办公设备，租赁期为3年。该办公设备价值为1 000 000元，预计使用年限为10年。租赁合同规定：租赁期开始日为2007年1月1日，甲公司预付租金150 000元，第1年年末支付租金150 000元，第2年年末支付租金200 000元，第3年年末支付租金250 000元；租赁期满，乙租赁公司收回办公设备，3年的租金总额为750 000元。假设甲公司在每年年末确认租金费用，并按时支付租金。
要求：（1）判断租赁的类型。
（2）编制承租方（甲公司）的有关会计分录。
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2020-05-03
下列有关出租人对经营租赁中租赁资产的会计处理，表述正确的是（ ）。
A.
租赁资产为固定资产的，应自出租日起停止计提折旧
B.
租赁资产为固定资产的，应至少于每个资产负债表日进行减值测试
C.
出租人对租赁资产均应当采用直线法计提折旧或摊销
D.
出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁资产的成本
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2024-05-25
新租赁准则下，新租入厂房，刚开始免租两个月，那租赁期包含这两个月吗？免租的这两个月要计提折旧和利息吗？
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2021-12-29
在这道题里，甲公司应该如何进行账务处理？
甲公司为从事房地产经营开发的企业。20×8年10月1日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司开发的一栋精装修的写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙公司使用，租赁期为10年。当年10月1日，该写字楼开发完成并开始起租，写字楼的造价为9 000万元。20×8年12月31日，该写字楼的公允价值为9 200万元。假设甲公司采用公允价值计量模式。
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2020-12-24
2X22年1月1日，承租人就某栋建筑物的某一楼层签订了为期10年的租赁合同，租赁期内租赁付款额为每年60000，年初支付当年所有款项；为获得该项租赁，承租人发生初始直接费用15000，其中，10000元时向该楼层前任租户支付的款项，5000元为向此租赁的房地产中介支付的佣金；作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销3000元的佣金以及5000元的装修费。假定承租人的增量借款利率为每年5%,( P / A ,5%,9)=7.1078。
问题：请为承租人编制租赁期开始日的相关会计分录。
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2022-12-11
我们有个24期的租赁合同，当月付当月租金
合同开始日2018.01.01，由于会计人员在的疏漏，去年年底多付了一个月的租金，把2019.1月份的租金也在去年付掉了，今年在执行新租赁准则时，是不是只要确认11个月的租赁负债和利息就可以了？
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2019-09-18
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