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租赁标的物：某专用设备。开始日：第1年1月1日，租赁期6年。租金支付方式：每年年末支付租金100000元。
该设备租赁期内的保险费、维修费等费用，均由承租人甲公司承担。
租赁内含率为4%。
该设备全新时预计使用年限为8年，乙公司已使用1年，租赁开始日该设备在乙公司的账面价值为500000元，公允价值为522 000元，预计尚可使用7年。
租赁期届满时，退回该租赁资产。
其他资料为：
(1)甲、乙公司发生的初始直接费用分别为2790元、2210元，以银行存款支付。
(2)租赁期开始日估计租赁期届满时该设备的公允价值为100 000元。
(3)甲公司对使用权资产采用年限平均法计提折旧。
(4)甲公司第1年、第2年每年为该租入设备用银行存款支付的保险费、维修费等分别为3000元、3600元。
(5)截至第2年年末，甲公司用该设备生产的产品当年全部出售。
（6）（P/A，4%，6) =5.2421, (P/F，4%, 6) =0.7903
要求：根据上述资料，回答下
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2022-11-28
老师，开具3个点的租赁费，是什么情况可以开么？
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2020-01-06
A生产企业于2021年开始执行新租赁准则，2020年12月31日，同B房产公司签订了为期10年的生产厂房租赁合同，合同约定，租赁期自2021年1月1日起，A企业有5年续租选择权，租赁面积为10000平方米，每平方米年租金100元，租金于每年年初支付。A企业支付房产中介佣金费用29.10万元，B公司同意承担其中的5万元作为补偿。租赁开始日，A企业不能合理确定是否将行使续租选择权，租赁内含利率无法直接获得，A企业的增量贷款利率为年利率10% 。作为A企业的会计人员，对于该项租赁业务，你如何进行2021年和2022年的账务处理？
（15分）
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2023-07-02
你好！老师，现在邮政代开点说凡租赁费都不给开，是这样吗？那邮政代开类似租赁费还可以开什么费呢？
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2019-06-06
3）2×19年12月31日，A公司以经营租赁方式将该办公楼对外出租，租赁期为2年，每年租金
为180万元，每年年末收取租金，第1年租金于2×20年末收取，租赁期开始日为2×19年12月
31日。A公司对租出的投资性房地产采用公允模式计量，出租后，该厂房仍按照原折旧方法、折旧
年限和预计净残值计提折旧。2020年1月1日，该房地产公允价值2350
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2021-04-27
2×16年甲公司租入一台机器设备，在租赁期开始日，甲公司应当对该租赁确认使用权资产和租赁负债。假设以下利率均能够合理确定，不考虑其他因素，在计算租赁付款额的现值时，甲公司应当采用的折现率是( )。
A.租赁合同规定利率
B.银行同期贷款利率
C.增量借款利率
D.出租人的租赁内含利率
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2021-07-08
请问租赁业房产税今年是从哪个月开始下调的？
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2019-11-29
2x21年，甲公司发生的与租赁相关的交易和事项如下:资料一:2X21年1月1日，承租方甲公司与出租方乙公司就一栋写字楼签订为期10年的租赁合同，并拥有5年的续租选择权。双方约定该写字楼的年租金为1000万元，续租期间为每年1100万元，租金于每年年末支付。租赁手续于当日完成，甲公司以银行存款支付初始直接费用100万元。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。资料二:作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司20万元的佣金，甲公司于当日收到并存入银行。租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权。资料三:甲公司于租赁期开始日将该写字楼作为行政管理大楼投入使用，当月开始采用直线法对使用权资产计提折旧。已知(P/A，5% 10)=7.7217，(P/A,5%，14)=9.8986，本题不考虑相关税费及其他因素。(“租赁负债”科目应写出必要的明细科目)
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2023-12-16
合同租赁费用，权责发生制摊销的起始时点是以什么为准呢？是以交付日吗
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2020-03-21
2020年1月1日，A公司与B公司签订租赁合同，B公司将其一台机器设备租赁给A公司，约定不可撤销期间为9个月，且承租人拥有4个月的续租选择权。在租赁期开始日，因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格，A公司判断可以合理确定将行使续租选择权。假定不考虑其他因素，以下有关A公司的处理正确的是( )。
A.A公司确定租赁期为9个月
B.A公司确定租赁期为13个月
C.该项租赁属于短期租赁
D.A公司可以选择简化会计处理
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2021-06-29
2×21年6月30日，A公司与B公司签订租赁合同，从B公司租入一栋厂房。根据租赁合同的约定，该厂房不可撤销的租赁期为10年，租赁期开始日为2×21年7月1日，月租金为50万元，于每月末支付，首6个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，A公司拥有6年按市场租金行使的续租选择权。从2×21年7月1日起算，该厂房剩余使用寿命为50年。假定在不可撤销的租赁期结束时A公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，A公司对该厂房使用权资产计提折旧的年限为（ ）。
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2024-02-05
2×16年甲公司租入一台机器设备，在租赁期开始日，甲公司应当对该租赁确认使用权资产和租赁负债。假设以下利率均能够合理确定，不考虑其他因素，在计算租赁付款额的现值时，甲公司应当采用的折现率是( )。
A.租赁合同规定利率
B.银行同期贷款利率
C.增量借款利率
D.出租人的租赁内含利率
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2021-07-03
你好！融资租赁的承租方在开始租入固定资产时，缴纳增值税吗？怎么计算
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2019-12-03
2015年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。2015年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，租赁开始日为2015年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2015年12月31日该办公楼的公允价值为5 100万元。 这道题应该计提几个月折旧？？
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2023-03-04
如果一个企业4月5日购入写字楼，购入当日公司董事会做出书面决议，打算将第一层用于经营出租，且持有意图短期内不会发生改变，6月28日与B公司签订租赁合同，将写字楼第一层出租给B公司，租赁日开始日为7月1日，问，何时将写字楼第一层确认为投资性房地产
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2022-12-26
房子是从去年的12月开始租赁的
1、发票是3月开的(开了12月至2月的租赁费)，我员工又在5月才来报销这笔钱，我要计提吗？怎么做这笔分录
2、3月开始的租赁费都是当月支付当月收到发票
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2020-06-16
2、甲公司于2012年12月1日与租赁公司签订了一份租赁合同租入一台全新设备。设备于2012年12月31日达到可使用状态并投入使用，预计可以使用5年。合同主要条款和其他有关条件如下：
（1）租赁标的物：A生产设备
（2）租赁期开始日：2012年12月31日。
（3）租赁期：2012年12月31日～2017年12月31日。
（4）租金支付：2013年至2017年每年年末支付租金100万元。
（5）出租方的租赁内含利率未知，甲公司的增量借款利率为6%。
（6）租赁期届满，该设备归甲公司所有。
（7）甲公司发生初始直接费用2万元，发生设备安装费1.76万元。
其他资料：甲公司对该设备采用年限平均法计提折旧，预计设备寿命期满后净残值为0.甲公司B产品的年销售收入为300万元。已知：（P/A，6%，5）=4.2124。
要求：
（1）根据上述资料，填写下方表格。
年度
租金
确认的融资费用
租赁付款额减少额
租赁负债年末金额
2013.1.1
2013.12.31
2014.12.31
2015.12.31
2016.12.31
2017.1
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2022-11-01
租赁房屋的装修费是从房屋装修完毕的当月开始摊销还是从次月开始摊销？
1/1991
2020-12-01
我们2017年11月租房屋装修办公室。12月装修完，月底才开始上班。老板没有给我数据，2018年2月租赁费专票回来我才入账的租赁费。请问我2月入账。本应2月开始分摊租赁费用，但是1月份也有租赁费分摊啊，我要补计提1月份的租赁费分摊费用不？补提的能税前扣除吗？
1/442
2018-03-15
单位租出租公司的车和签合同时间是写开始日期还是写结束日期？
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2020-06-22
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