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跟客户签订的租赁合同，其中给客户20天的装修期，在算月租金收入时，是否要用合同总金额除以装修期加租赁期分摊计税收入？
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2021-03-30
企业向租赁公司租入一台设备，价值1500万元，合同约定租赁期满时残值15万元归租赁公司所有，租期从2019年1月1日到2024年1月1日，租费率为12%，若采用先付租金的方式，则平均每年支付的租金为（ ）万元。［已知：（P/F，12%，5）=0.5674，（P/A，12%，4）=3.0373，（P/A，12%，5）=3.6048］
A.371.54 B.369.42 C.413.75 D.491.06
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2022-04-29
老师，有个问题想问下：
承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份车辆租赁合同，租赁期为5年。 在租赁开始日，该车辆的公允价值为100 000元，乙公司预计在租赁结束时其公允价值（即未担保余值）将为10 000元。
每年租赁付款额为23 000元，于每年年未支付。乙公司发生的初始直接费用为5 000元。
问题是如何计算乙公司的内含利率r
答案如下：
23 000×（P/A，r，5）＋10 000×（P/F，r，5）
＝100 000＋5 000
则租赁内含利率r＝5.79%。
我不懂是怎么算出的。
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2022-08-08
老师，在租赁这个章节对于承租方分录里面有个租赁负债这个科目，其中包含“行使终止租赁选择权需要支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权”，我不太懂这句话的意思能举个例子吗？
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2023-04-17
个人增资，最后归属于国有，以后租赁期到期后30年，约2041年，这个资产怎么办
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2019-04-22
老师，您好，
甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。出租人甲公司得知后，如果签订的是超过半年的合同这个的结果是一样的吗，您看下我的理解，还有什么不足的吗
半年，出租人未同意转租的，出租人有权解除合同，
超过半年的，是不是说也可以解除合同，但是要给对方留点时间
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2022-09-02
早上好老师，这里的租赁期限，比如是2018年-2023年，是写剩余年限还是总的租赁年限，个体户资金数额如果填10万，是要实缴10万吗？是什么时候缴的？谢谢老师
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2021-01-05
老师，我们是做花卉租赁的。比如放在某办公区的花，实际上当时我们购进已经付了这笔费用。后面租赁期满，撤回这些花，回到仓库，怎样做分录呢？
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2023-03-01
公司经营地址变更，需要提交租赁合同，原来的地址和现在的地址有几天是重叠的，这样合理吧
租赁期限有重叠
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2021-12-24
关于新租赁准则的问题想请教您。对于企业一般租赁资产，会不会出现短期高价值租赁。比如，租价值100万的厂房，租期半年。两年签4次。（其实租赁期应该是2年，但是为了不入表，把租赁期拆分成低于1年的），这样操作，企业的高价值资产还是可以不入表，仍然能表外融资。？
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2022-03-01
C.所预计未担保余值降低，出租人应修改租赁期内的收益分配，并立即确认预计的减少额 ，该选项不理解，能否通俗白话解释下
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2022-08-08
老师我们公司。买的新车是融资租赁的，会计分录怎么做呢？首付是2万，租赁成本是6.28万，。租赁期间是36个月，计算方式是等额租金法，租金总额7.18万，每期租金1996.44元。求助
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2022-05-23
甲公司为一家上市公司，发生的部分经济业务如下：（1）甲公司（原租赁承租人）与乙公司（原租赁出租人）就5000平方米的A办公场所签订了一项为期5年的租赁合同（原租赁）。在第3年年初，甲公司将该5000平方米的A办公场所转租给M公司，期限为原租赁的剩余3年时间（转租赁），甲公司考虑各种因素后，将其分类为融资租赁；（2）甲公司（原租赁承租人）与丙公司（原租赁出租人）就3500平方米的B办公场所签订了一项为期5年的租赁合同（原租赁）。在租赁期开始日，甲公司将该3500平方米的B办公场所转租给N公司，期限为2年（转租赁），甲公司考虑各种因素后，将其分类为经营租赁。不考虑其他因素，根据上述资料，下列有关甲
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2024-02-05
老师，个人租给公司的车代开发票需不需必须写租赁期限呀
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2021-03-04
A公司租赁B公司房子作为办公楼使用，租赁期2年，每年10万元，签订合同时支付10万元，账务处理怎么做？
使用新租赁准则。
请填写具体的会计分录和金额。
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2022-09-13
老师，厂房租赁，合同约定租赁期是五年，一年租金260万，第一年租金按照几个时间节点付款，以后都是提前一个月付下一年的租金，请问应该怎么做分录呀？
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2023-03-13
（1）初始租赁期内的不含税租金为每年50 000元，续租期间为每年55 000元，所有款项应于每年年初支付
租赁负债＝（尚未支付租赁付款额的现值）剩余9期租赁付款额的现值＝50
000×（P/A，5%，9）=355 390（元）
预付年金现值为什么再*（1+5%）呢
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2022-08-24
老师，融资租赁期间的所有权是出租方还是承租方
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2023-11-16
承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为40万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100，两年后的消费者价格指数为120，预计未来每两年的消费者价格指数分别为130和140。甲公司租赁期开始日应确认的年租赁付款额是（ ）万元。
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2024-02-04
如果出租人承担了承租人某些费用的， 出租人应将该费用自租金收入总额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内 进行分配；
老师，这句话不太懂，麻烦这句话举例说明一下，顺便将会计分录也写一下，辛苦了，谢谢
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2022-10-15
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