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甲公司销售产品给乙公司（实物转移给乙公司），售价 1000万元，回购价格 800 万元，2 年后回购，差额 200万元视为乙公司支付租金，租赁期 2 年， 800万元视为保证金。老师：这个例子的账务处理是怎样的？

老师你好，我们公司租了一栋办公楼，租赁期3年，其中有一层出租给别的公司了，需要确认使用权资产和租赁负债吗？

2×22 年 1 月 15 日， A 公司与 B 公司签订一份租赁协议，协议约定， A 公司从 B 公司租入一栋办公楼，租赁期开始日为 2×22 年 2 月 1 日，租赁期限为 5 年，年租金 50 万元，于每期期末支付。 A 公司预计租赁结束时恢复该办公楼租赁前使用状态将要发生的支出为 20 万元，租赁合同中约定的租赁内含利率为 8%，[ (P/A，8%，5)＝3.9927；(P/F，8%，5)＝0.6806] 。假定不考虑其他因素， A 公司于租赁期开始日应确认的使用权资产金额为( )

A公司租入B公司的一项设备，租赁期为2020年1月1日至2024年12月31日，每年年初支付租金50万元，预计租赁期满时资产的公允价值为30万元，该设备剩余使用期限为5年，租赁期满时A公司合理确定将取得该设备的所有权，A公司及其母公司担保余值为50万元，已知出租人租赁内含利率为7%，A公司又发生了设备安装费5万元，2020年1月1日设备即运抵A公司，则2020年A公司应该计提的折旧金额为（　）。部分答案：租赁付款额＝50×4＋20＝220，租赁期总共4年，能解释一下为什么+20吗？

包含购买选择权的租赁，即使租赁期不超过12个月，也不属于短期租赁。这句话我可以理解为：我只要有购买选择权，就不属于短期租赁，是使用权资产嘛？

下列关于使用权资产说法不正确的是( )。 A.使用权资产应当按照成本进行初始计量 B.租赁负债的初始计量金额应计入使用权资产成本 C.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，租赁激励相关金额应计入使用权资产成本 D.承租人发生的初始直接费用应计入使用权资产成本

甲公司于2×20年1月1日从乙公司租入一台设备，租赁期限为3年，设备租金为每年40万元，于每年年末支付。为租入该项设备发生的初始直接费用为1万元，假定不考虑其他支出，租赁内含利率为7%，已知：（P/A，7%，3）＝2.6243；（P/F，7%，3）＝0.8163；不考虑其他因素，甲公司为此项租赁行为确认的使用权资产金额为（　）。 A. 105.97万元　　　 B. 107万元　　　 C. 104.97万元　　　 D. 120万元

办公厂房是租赁的3年装修了3个月使用的装修费用25万请问装修费应该从什么时候开始均摊一个月均摊多少呢租赁期为一年的厂房房租如何做分录

老师企业房产租赁，比如租赁期间是21年9月30日—22年9月29日，那我租赁的这块房产税最迟哪天交我要算滞纳金

请问老师租赁一批设备，分期付款的，付款期满拥有设备的所有权，未满不享有所有权，只有使用权，现租赁期未满，将购买这批设备的部分，另一部分退租，这个财税要怎么处理呢

2x21年初，甲公司就5 000平方米办公场所与乙公司签订了一项为期3年的租赁合同，由于市场发生变化，在第2年年初，甲公司与乙公司对租赁合同协商进行修改，同意对原租赁剩余的租赁金额进行变更，由原每年年末支付租金40万元调整为50万元，租赁期限保持不变，租赁内含利率无法确定，承租人甲公司在租赁期开始日的增量借款利率为6%，第2年年初增量借款利率为7%甲公司在租赁合同修改日应调整的使用权资产，这个折现率要用哪个

甲公司与出租人乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定每年的租赁付款额为10万元,于每年年末支付;不可撤销租赁期为5年,无法确定租赁内含利率,可以确定其增量借款利率为5%。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项2万元,向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元,甲公司获得乙公司补偿的租赁激励0.4万元,甲公司使用权资产的初始成本为(万元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老师这个怎么计算答案是这个，我知道了10×7.72+2+1-0.4；但我想问下为什么是*7.72而不是0.61

在经营租赁中，初始直接费用的内容中，“出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益”这句话如何理解？请老师解释一下并举例

老师，最新租赁使用权资产折旧年限怎么确定，是租赁期还是资产使用寿命？

甲公司与出租人乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定每年的租赁付款额为10万元,于每年年末支付;不可撤销租赁期为5年,无法确定租赁内含利率,可以确定其增量借款利率为5%。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项2万元,向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元,甲公司获得乙公司补偿的租赁激励0.4万元,甲公司使用权资产的初始成本为(万元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61）为什么用了10年不是5年计算？？？、

甲公司于2×20年1月1日从乙公司租入一台设备，租赁期限为3年，设备租金为每年40万元，于每年年末支付。为租入该项设备发生的初始直接费用为1万元，假定不考虑其他支出，租赁内含利率为7%，已知：（P/A，7%，3）＝2.6243；（P/F，7%，3）＝0.8163；不考虑其他因素，甲公司为此项租赁行为确认的使用权资产金额为（　）。 A. 105.97万元　　　 B. 107万元　　　 C. 104.97万元　　　 D. 120万元

请问适用租赁准则的使用权资产在租赁期结束后涉及的会计分录有哪些？

甲公司与出租人乙公司签订了一份房屋租赁合同约定每年的租赁付款额为10万元，于每年年末支付:不可撤销租赁期为5年,无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项2万元元.向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元，甲公司获得乙公司补偿的租赁激励0.4万元，甲公司使用权资产的初始成本为(万元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.651。老师这个怎么计算

A公司租入B公司的一项设备，租赁期为2020年1月1日至2024年12月31日，每年年初支付租金50万元，预计租赁期满时资产的公允价值为30万元，该设备剩余使用期限为5年，租赁期满时A公司合理确定将取得该设备的所有权，A公司及其母公司担保余值为50万元，已知出租人租赁内含利率为7%，A公司又发生了设备安装费5万元，2020年1月1日设备即运抵A公司，则2020年A公司应该计提的折旧金额为（　）。本题中的预计租赁期满时资产的公允价值为30万元是什么意思？最后一年租赁付款额=50-30=20万？

老师，两个问题：1.房产税从价转从租，合同租赁期是2020.10.15到2022.10.14其中免租期2020.10.15到2020.12.14，在2020.12.15到2021.4.14对应一笔租金，免租期实行从价计征，那我在电子税务局填报时，房屋从租应税信息有合同租赁期和申报租金所属租赁期，那申报租金所属租赁期填报时间是2020.12.1还是2021.1.1，也就是这笔对应的租金日期我是往前提半个月还是往后延期半个月？因为填写租金所属期起只让填报月初第一天。2.我这个房子有2层（每层面积相等），分别租赁2家单位，在没租赁前我们是按2层合并的房产原值从价计征的，租赁后按照从租计征，但我按照租赁合同新增完第一家单位的房产税相关信息后，再增加第二家单位时，系统会提示申报租金所属租赁期与已存在的从租应税信息所属期交叉，保存不了，这个要怎么解决呢？租赁合同确实存在租给2家单位的租赁期有交叉的地方

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