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使用权资产，租赁期是8年，确定租赁期满时会买下，剩余还能再用5年，那租赁资产剩余使用寿命是用5年，还是13年来算折旧呢？

甲公司与出租人乙公司签订了一份房屋租赁合同约定每年的租赁付款额为10万元，于每年年末支付:不可撤销租赁期为5年,无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项2万元元.向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元，甲公司获得乙公司补偿的租赁激励0.4万元，甲公司使用权资产的初始成本为(万元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.651。老师这个怎么计算

母公司转租房子给子公司，之间只是签订了协议，租赁期是去年12月底开始到今年的12月底，还未开具发票和付款之类的需要做账吗？

老师，最新租赁使用权资产折旧年限怎么确定，是按租赁期还是资产使用寿命？

甲公司于2×20年1月1日租入一栋办公楼，租赁期为3年，甲公司按年销售额的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同规定，租金每年最低为100万元，最高为200万元，甲公司估计2×20年销售额的最佳估计数为3000万元。假定甲公司增量借款年利率为6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667.不考虑其他因素，甲公司租赁起开始日应确认的租赁负债为（）万元。老师，这个咋算啊？

甲公司用一批自产药品换取戊公司某办公楼1至2层两年的使用权，该批药品对外销售价格为1200万元；若采用一次性支付两年租金的方式，办公楼两年租金的市场价格为1100万元。协议约定的租赁期自2×20年1月1日至2×21年12月31日。甲公司于2×19年12月10日向戊公司一次性交付药品。2×20年1月1日与戊公司办理了办公楼交接手续。为什么确认1100的收入，非货币资产交换不是以出定入，应该确认1200吗

租赁土地使用权，合同期是写了3年，付了一年的钱。请问，收到一年的钱需要给对方开发票，租赁期间怎么写？

1.以下选项不属于担保余值的是（　）。 A.承租人担保的资产余值 B.与承租人有关的第三方担保的资产余值 C.与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值 D.出租人担保的资产余值 2.甲公司采用融资租赁方式从乙公司租入设备一台，租赁合同主要内容：该设备租赁期为5年，每年年末支付租金200万元，甲公司（承租人）担保的资产余值4万元，甲公司的母公司担保的资产余值为12万元，担保公司担保金额为10万元，未担保余值为20万元。其租赁付款额为（　）万元。 A.1016 B.1012 C.1004 D.1000

租赁负债的重新计量，在租赁期开始日，当发生下列四种情形时，承租人应当按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，承租人应当将剩余金额计入当期损益。请问这段话该怎么理解呢？是租赁负债大于使用权资产？

甲公司就5 000平方米办公场所与乙公司签订了一项为期3年的租赁合同，由于市场发生变化，在第2年年初，甲公司与乙公司对租赁合同协商进行修改，同意对原租赁剩余的租赁金额进行变更，由原每年年末支付租金40万元调整为50万元，租赁期限保持不变，租赁内含利率无法确定，承租人甲公司在租赁期开始日的增量借款利率为6%，第2年年初增量借款利率为7%，相关财务系数如下：[（P/A，6%，3）＝2.6730，（P/A，6%，2）＝1.8334，（P/F，6%，3）＝0.8396；（P/A，7%，2）＝1.8080，（P/F，7%，2）＝0.8734]，甲公司在租赁合同修改日应调整的使用权资产的金额为（　）

老师你好：什么条件下可以确认使用权资产和租赁负债？？对于在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的短期租赁以及单项租赁资产为全新资产时价值较低的低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。对于这句话怎么深入理解。

办公厂房是租赁的3年装修了3个月使用的装修费用25万请问装修费应该从什么时候开始均摊一个月均摊多少呢租赁期为一年的厂房房租如何做分录租赁厂房厂房协议是3年只支付了一年的房租房租怎么做分录呢

老师，这个分录怎么写？ 2018年12月30日，深圳快学电子有限公司与深圳盛大设备租赁有限公司达成融资租赁协议，深圳快学电子有限公司租入一台不需要安装的设备，按协议主要条款约定从租赁期开始日起（2019年1月1日）毎年年末支付租金1000000元，租期36个月。2019年1月1日，该设备的最低租赁付款额现值为2577100元，该设备的公允价值为2600000元，深圳快学电子有限公司发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费10000元。

乙公司作为出租人就一套大型采矿设备与甲公司签订了为期10年的租赁合同，该设备的账面价值为360000元，公允价值为350000元。合同有关条款和其他资料为:D该租赁为期10年。2租赁期内租赁付款额为每年50000元，年初支付当年所有款项。3为获得该项租赁，出租人发生初始直接费用5391元，为向此租赁的房地产中介支付的佣金4作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销5000元的佣金并承担7000元的装修费。5租赁内含利率为5%。 @在租赁期开始日，承租人得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年. 老师，打扰了，我不会写这个分录麻烦老师指导下

老师，申报房产税税源信息采集中如果合同签订日期是2023.1.20-2026.1.19，我税源信息采集，合同约定租赁期起止和申报租金所属租赁期起止（图片），分别怎么填写

我国的两个上市公司A公司（承租方）和B公司签订了一份租赁协议。租赁资产的购置成本为1260万元，税法折旧年限为7年。该项租赁条件是：租金现值为1100万元；租期5年，租赁期内不得退租；租赁期满时设备所有权不转让。租赁资产性质并不特殊，并不是只有承租人才能使用。关于该租赁的性质，下列说法正确的有（　）。 A、该租赁的租赁费不可以抵税 B、该租赁属于经营租赁 C、该租赁的租赁费可以抵税 D、该项租赁属融资租赁

老师，您好自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日，土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期，这两个为什么不一样呢，不都应该是停止自用的时间吗

甲公司于2×20年1月1日从乙公司租入一台设备，租赁期限为3年，设备租金为每年40万元，于每年年末支付。为租入该项设备发生的初始直接费用为1万元，租赁内含利率为7%，已知：（P/A，7%，3）＝2.6243；（P/F，7%，3）＝0.8163。不考虑其他因素，甲公司为此项租赁行为确认的使用权资产金额为（　）万元。

租赁负债的重新计量，在租赁期开始日，当发生下列四种情形时，承租人应当按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。这个调整使用权资产的账面价值怎么调，按照租赁负债变动的比例调么

该题目中的租赁合同只是未明确约定租赁期限，又不是说无法确定金额，为什么要按照定额5元贴花，而不是直接按题目所提供的租金计算印花税？

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