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老师，2016年5月收到的房租费10万元，租赁期是2016年6月至2017年5月。请问我是要按月确认收入还是收到租金的时候一次性确认收入？还是有什么更好的处理方法？谢谢！
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2016-10-23
我国的两个上市公司A公司（承租方）和B公司签订了一份租赁协议。租赁资产的购置成本为1260万元，税法折旧年限为7年。该项租赁条件是：租金现值为1100万元；租期5年，租赁期内不得退租；租赁期满时设备所有权不转让。租赁资产性质并不特殊，并不是只有承租人才能使用。关于该租赁的性质，下列说法正确的有（ ）。
A、该租赁的租赁费不可以抵税
B、该租赁属于经营租赁
C、该租赁的租赁费可以抵税
D、该项租赁属融资租赁
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2020-03-07
最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值，不是不包含租金吗为什么C里边还加上租金啊？对应D选项那么预计将发生的或有的租金在租赁期开始日不予确认，那么在什么时间确认？
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2017-03-23
您好，我本季度收到全年租金100万，填写房产税信息采集表的申报租金所属租赁期起止时间是按合同填全年，还是填写本季度
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2019-12-28
老师，请问一下装修费摊销的期限要怎么计算？按租赁合同吗？如果租赁期15年也要按15年来摊销吗？
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2016-09-23
我公司以融资租赁的方式租入两台扫描仪 租赁期十个月 按月付租金 租赁期满后，设备归我公司所有，现在这量台扫描仪我们是用在公司的几个项目上，他开给我们的是税收编码为经营租赁的发票，然后按照我们每月付给他的月租金开的那个金额，我们是以融资租赁的方式 不是应该要开税收编码为融资租赁的发票给我们吗？
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2022-04-07
1.2x18年6月，甲企业打算搬迁至新建办公楼,由于原办公楼处于商业繁华地段,甲企业准备将其出租,以赚取租金收入，租期为3年,每年12月31日收取租金200万元。
2x18年10月30日，甲企业完成了搬迁工作，原办公楼停止自用，并与乙企业签订了租赁协议，将其原办公楼租赁给乙企业使用，租赁期开始日为20x8年10月30日。当日，该办公楼原价为2500万元，已提折旧500万元，公允价值为1700万元。假设甲企业采用公允价值模式计量。
2x18年12月31,该办公楼公允价值为1800万元; 2x 19年12月31日，该办公楼公允价值为1880万元; 2x20年12月31日,公允价值为1660万元; 2x21年3月1日,将该办公楼出售,取得1900万元存入银行。
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2021-12-15
某企业拟采用融资租赁方式于2X18年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备款为90 000元，租期为 5年，到期后设备归承租企业所有。双方商定，如果采取租金在年末支付，则利率为15%; 如果采取租金在年初支付，则利率为12%。租赁手续费为
50 000元，在租赁期内平均支付。
要求：
（1)计算年末支付方式下的每年等额租金额。
（2)计算年初支付方式下的每年等额租金额
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2021-04-30
我单位融资租赁一辆汽车 ，租赁期限36个月（2015.1.27-2018.1.26），租赁资产的公允价值为585600，租赁开始日支付了15万的车辆保证金，每个月27号支付租金，前35个月租金为12100/月，第36个月租金为162100，留购价为100，同期银行贷款利率为4.75%老师怎么求最低租赁付款额的现值啊，
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2017-12-21
公司融资租赁一台设备原价480万，租赁期2021年11月25日至2024年10月25日。租息率10.7720%。2021年11月25日付款1060000加上121031。后面35个月每个月支付121031。请问实际年利率和名义年利率如何算
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2021-11-21
甲公司将自行开发完成的非专利技术出租给另一家公司，租金10000元，增值税1300元，按月支付。该非专利技术成本为240000元，双方约定的租赁期限为10年，甲公司每月应折旧2000元。
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2020-06-15
按照新的租赁准则，租入办公楼一栋，租赁期两年。这属于企业的资产吗？
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2021-08-21
租赁他人房屋，增加消防设施，（管道、烟杆、喷淋、泵房、水箱及主机）租赁期满后属动产还不动产？
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2022-12-01
融资租赁是不是最后所有权一定发生转移，如果租赁期满，承租人未行使购买权，那所有权算不算发生转移呢？
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2017-08-02
老师，请问融资租赁来的机器设备，租赁期已满，所有权已转给我们，我们现将这台设备售卖，该如何交税，税率是多少
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2019-06-27
某企业于2018年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值为100万元，租赁5年，租赁期满时预计残值5万元，归租赁公司，年利率10%，租金年年年末支付一次。计算每年租金。
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2022-12-10
翠香企业向货公租入一套价值为130万元的设备,租赁合同规定,租期5年,租金每年年年初支付一次,利率为6%,租赁手续费按设备成本的2%计算,并且双方规定租赁手续费平均分摊在租赁期内
租货期满后设各归企业所有,问每期租金是多少元?
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2021-10-20
王某向李某租赁设备，双方约定租赁期间1年，自2018年7月1日起算，租金最晚于2018年
12月31日一次性全部付清。2019年2月1日，李
某向王某发出催款通知书，催要设备租金，王某当日签收催款通知书后未作出任何回复。
2020年10月1日，李某因出差遇险无法行使请求
权的时间为20天。根据《民法典》的规定，李
某应当最晚于何时请求人民法院保护其权利，
才能保全其胜诉权?
请从下列选项中选择正确答案，并请具体陈述
理由。(注意分析需有条理，适用法律依据需准确.)
A2021年7月1日 B2021年12月31日
C2022年2月1日D2022年2月21日并请回答下列问题:
1本案中设备租期起止时间是何时?
2本案适用什么诉讼时效?
本案中有无诉讼时效的中断?请分析。
4本案中有无发生诉讼时效的中止?请分析。
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2023-06-07
你好，a公司属于制造业一般纳税人，a公司向b公司租用汽车，弄了份租车合同，但是没有取得b公司的租赁发票，a公司直接根据租赁合同做账，租赁期限是2023.11至2025.10，200/月，那么a公司如何做账
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2023-12-01
某企业拟采用融资租赁方式于2X18年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备款为90 000元，租期为 5年，到期后设备归承租企业所有。双方商定，如果采取租金在年末支付，则利率为15%; 如果采取租金在年初支付，则利率为12%。租赁手续费为
50 000元，在租赁期内平均支付。
要求：
（1)计算年末支付方式下的每年等额租金额。
（2)计算年初支付方式下的每年等额租金额
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2022-03-22
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