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我们是房地产开发企业，2019年，通过合同和公司会议的形式（但是没有网签）。销售了一批车库和仓储房屋（价值比较低），给我们公司的一个小股东，并且在2019年就收到了几百万元的定金款和售房款（议定的销售价格略大于这几百万元）。款项是这小股东个人账户转入房开公司账户的，因为是个人购买，受房地产政策的影响。房管局没有给网签办证（因为房地房管局有规定：个人不能够大批量购地下车库的，这个股东的公司今年年初才成立，准备用这个新的公司来购进这些地下车库，所以在今年才能够网签）。当年就没有确认销售收入，现在我们想把这一笔1000余万的收入（当年会计处理成其他应付款），进行账务调整，确认销售收入到2019年，不知道可行不？依据《企业会计准则——收入》，产品销售收入的确认必须同时满足收入确认的五个条件：（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方；（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制；（3）收入的金额能够可靠地计量；（4）相关的经济利益很可能流入企业；（5）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。 根据这五条，符合这五条就要确认为收入。对照这个会计准
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2023-09-05
广州这边个体户现在是什么税收政策？
老师:广州个体户的税收政策主要包括增值税、个人所得税和城市维护建设税等。以下是具体的政策概述：
1. 增值税：个体户的增值税税率一般是3%，属于简易计税方法，如果年销售额未超过规定的免税额度（目前普遍是年销售额不超过10万元的小规模纳税人），可以免征增值税。
2. 个人所得税：根据个体户的经营情况，计算应纳税所得额，按照个人所得税税率缴纳。如果是从事生产、经营的个体户，所得税率为5%至35%的级距税率；如果选择查账征收，税率为2%。
3. 城市维护建设税：个体户缴纳增值税后，还需要按照一定比例缴纳城市维护建设税，一般为7%，但会因地区不同略有差异。
4. 教育费附加：与城建税同步征收，一般比例为3%。
5. 地方教育附加：与城建税同步征收，比例一般为2%。
请注意，税收政策可能会有变动，具体情况可以咨询当地的税务局或财政部门获取最新的税收信息。
那边个体户，可以核定征收吗
老师:是的，广州地区的个体户可以选择核定征收方式。核定征收是税务机关根据个体户的经营规模、地段、行业特点等因素，综合确定其应缴税款的征收方式。
选择核定征收的个体户，税务机关会根据
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2023-12-09
AS公司与甲公司是非同一控制下的两个企业。2×14年1月1日AS公司合并甲公司。AS公司支付的合并对价为一项账面价值6000万元、未计提减值准备、已摊销800万元、公允价值5500万元的无形资产，以及4500的银行存款。经评估甲公司2×14年1月1日的固定资产公允价值比账面价值高250万元，其他资产和负债的公允价值等于账面价值，甲公司合并前有关资产、负债和所有者权益的账面价值资料如下：流动资产5000万元，固定资产等非流动资产10000万元，负债6000万元，所有者权益9000万元，其中，股本为7000万元，资本公积800万元，留存收益1200万元。合并前AS公司的资本公积（股本溢价）为4000万元，其他资料略。以万元为单位对下列事项进行会计处理。要求：假定此项合并属于吸收合并，编制AS公司合并日确认企业合并事项的有关会计分录。假定此项合并属于100%控股合并，编制AS公司合并日确认企业合并事项的有关会计分录。假定此项合并属于100%控股合并，编制AS公司合并日合并报表工作底稿中的有关调整与抵消分录。假定此项合并属于80%控股合并，编制AS公司合并日确认企业合并事项的有关会计分录。
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2020-06-26
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