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第四章房地产评估
12.计算题
评估某收益性房地产价值，该房地产建筑物剩余经济寿命为30年，土地剩余使用权年限为35年，经估测，房地产的预期年租金为280万元，运营成本为年租金的20%，单纯土地的年预期收益为50万元，房地产的预期收益率为9%，土地的预期收益率为5%。
要求：根据上述资料，评估该房地产的价值。
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2021-12-12
请问邹老师，那如果递延收益不直接冲减土地价款，要调整以前年度的 损 益 ，是不是把土地价款调回，借：无形 资产 贷：待处理财产损益呢？
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2016-09-19
你好，想咨询一下我们是房地产企业，购买土地缴纳了土地出让金和土地收储成本，土地出让金已经缴纳了契税和印花税，土地收储成本也要缴纳契税和印花税吗？
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2021-06-04
房地产企业增值税中可抵扣收入的土地价款是否包含土地出让金、土地交易契税、土地交易费、城市配套费，土地款滞纳金、土地款分期缴纳利息？
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2022-06-08
土地税减免的，收到土地税返还，如何做分录
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2019-09-24
土地税是根据土地实际所在地区的税务局征收，还是土地所属公司所在税务局征收，因为公司和土地的所属的税务局不是同一个
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2019-03-21
请教老师收取土地承包费收入，收土地承包费收入免不免增值税，土地承包费收入小规模纳税人增值税税率多少，
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2021-12-04
如房地产开发公司收到3200收入，土地成本1600万，这个土地增值税预缴3%，那么增值税和土地增值税如何计算机.....
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2017-09-27
预缴的土地增值税 要不要计入当期损益
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2022-04-13
Dividends declared 股息宣布 属于什么费用？
土地重估收益(不含税)属于什么费用？
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2021-08-13
老师，请问下，企业土地在去年12月份被征用，那现在报土地税的时候，是不是要把这块地减去，具体怎么操作，谢谢
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2020-04-21
交了一年的土地税，这个土地算是我们的吗？？
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2015-12-05
老师好 转让公司股权如果认定为转让主要资产为土地增值税，交土地增益税谁缴纳.牵扯个税是否需要扣除缴纳的土地增值税款
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2024-02-26
土地税应从何时开始交，自建房
1/596
2017-01-05
土地税怎么算呢
5/592
2017-06-16
土地税，是看占地面积还是使用面积。就是几层楼的，是算一层还是几层
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2018-12-19
新成立的公司土地税什么时候核
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2021-12-28
山西地税交了土地税，没法打印？
1/757
2017-03-04
土地税在电网上怎么报？
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2019-01-17
办房照用教土地税吗
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2015-10-25
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